1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 상봉동 소재 "진주여자고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은
단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로서 부근환경은 보통정도임.
2)교통상황
본건까지 중소형차량 출입이 가능하며, 인근에 ?蹂뺙堉？버스정류소가 소재하나, 운행노선
수, 운행횟수 등을 고려시 일반 대중교통 사정은 보통정도임.
3)형태 및 이용상태
인접지와 등고 평탄하며, 가각 정리된 정방형의 토지로서 현재 단독주택(다가구주택)부지로
이용중임.
4)인접 도로상태
본건 북측으로 폭 약 8m내외, 서측으로 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접함),
가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물로서,
사용승인일:2015.04.14.
외벽: 화강석 및 대리석판 붙임 및 스톤코트마감,
내벽: 타일붙임 및 벽지마감 등
창호: 새시창 등임.
2)이용상태
단독주택(다가구주택)으로 이용중임.
3)설비내역
급배수설비 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
없 음.
5)공부와의 차이
제시목록 및 공부상 일부가 근린생활시설로 등재되어 있으나 현황은 단독주택임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
현재 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
소유나
402호
2023.05.08.
2024.07.31
2024.8.22.
5,000,000 [월]300,000
있음
2023.03.17.~
김오세
1층
2022.06.13
2024.08.22
2024.8.23.
15,000,000 [월]250,000
있음
2022.06.12~
김도윤
201호
2021.08.25
2021.08.25
2024.7.29.
10,000,000 [월]300,000
있음
2021.08.22~
김성윤
401호
2024.9.5.
2,000,000 [월]300,000
2023.02.11~
강석영
301호
2021.09.02.
2022.12.23.
2024.8.2.
2,000,000 [월]300,000
있음
2022.10.27.~
매각물건명세 비고
김도윤:2024.07.29.자 제출한 권리신고 및 배당요구신청서에 첨부된 계약서상 차임은 300,000원이나 신청서에 380,000원으로
권리신고 및 배당요구 함.
각 임차인들 대항력 주의 요함.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
[목록1] 갑구 순위 6번, [목록2] 갑구 순위 2번 소유권이전등기청구권가등기(2020.10.16.접수 제47068호)는 말소되지 않고 매수
인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-일괄매각, 지분매각
-[목록2] 일부가 공부상 '근린생활시설' 이나 현황상 '단독주택'임
-[목록2]에 설치된 필로티(주차장)부분, 옥탑(계단실)은 건물의 일부분으로 보아 건물가격에 포함 평가함.
-각 임차인들 대항력 주의 요함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
