1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 산청군 생비량면 화현리 소재 "사대마을" 서측 인근에 위치하며,
주위는 농가주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 농촌지대임.
2)교통상황
본건까지 소형 차량의 출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
남동측 하향 완경사지세내 부정형의 토지로서 분묘가 소재하는 전으로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 남측으로 폭 약 2.5미터 내외의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.3.28.[가압류] 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2023년5월23일
소유권
정OO
말소
2
2024년3월28일
가압류
장OO
26,544,250원
말소기준
3
2024년4월8일
가압류
농OO
28,280,283원
말소
4
2024년6월14일
가압류
경OO
30,401,600원
말소
5
2024년7월8일
강제경매
장OO
말소
6
2024년9월12일
가압류
소OO
3,500,000원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상 분묘 소재로 분묘기지권 성립여지 있음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-지상에 분묘가 소재하며, 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임
-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
