1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 거제면 외간리 소재‘외간초등학교’북측 및 서측 인근에 위치하며,
부근은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
연번1:세장형의 토지로서, 과수원으로 이용중임.
연번2:사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지 등으로 이용중임.
4)인접 도로상태
연번1:서측으로 농로가 개설되어 있음.
연번2:동측으로 진출입이 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
연번1
자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
연번2
계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(외간초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
일련번호 1 토지상에 제시외 수목(복숭아나무 등) 약62주가 소재함.
일련번호 2 토지 및 건물상에 제시외 건물, 구축물(다용도실 및 보일러실, 창고, 화장실, 태양광설비 등)이 소재하는 바, 자세한 사항은 후첨‘지적 및 건물개황도’와‘사진용지’를 참고하시기 바람.
7)공부와의 차이
일련번호 1 토지는 공부상 지목은‘답’이나, 현황‘과수원’으로 이용중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 없 음.
기 타 : 없 음.
1)건물의 구조
연번3은 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호 : 샷시창호 등.
2)이용상태
연번3:주택으로 이용중임.
3)설비내역
제반 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
후첨‘지적 및 건물개황도’와‘사진용지’를 참고 바람.
5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 일련번호 3-1 건물(시멘트블록조 스레이트지붕 단층(점포-13.22㎡))은 멸실 상태로 추정됨.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
1976년3월4일
소유권
이OO
말소
2
1985년12월19일
근저당권
거OO
9,600,000원
말소기준
3
2006년2월24일
근저당권
거OO
110,000,000원
말소
4
2024년10월7일
가압류
경OO
13,186,002원
말소
5
2024년12월5일
가압류
농OO
50,963,576원
말소
6
2024년12월12일
가압류
거OO
36,973,814원
말소
7
2025년1월15일
임의경매
거OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
1986년6월25일
소유권
이OO
말소
2
1986년6월25일
근저당권
거OO
9,000,000원
말소기준
3
2006년2월24일
근저당권
거OO
110,000,000원
말소
4
2024년10월7일
가압류
경OO
13,186,002원
말소
5
2024년12월5일
가압류
농OO
50,963,576원
말소
6
2024년12월12일
가압류
거OO
36,973,814원
말소
7
2025년1월15일
임의경매
거OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-일괄매각.
-제시외 건물(감정서상 ‘㉠~㉤’) 및 제시외 구축물(감정서상 ‘ⓐ’) 각 매각포함.
-목록[3]건물일부(시멘트 블록조 스레이트지붕 단층 점포 13.22㎡) 소재불명 멸실추정.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
