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♬ 신안군 토지(답)경매>2024타경53363 >자은면 토지(답)경매>신안군 자은면 유각리 938-2 여의주경매
전남 신안군 자은면 유각리 에 소재한 토지(답) 경매 물건을 안내해 드립니다. 2024타경53363 이며 광주지방법원 목포지원에서 경매가 진행됩니다. 132,219,000원 이나 0회 유찰최저입찰가는 132,219,000원 (감정가 대비 100% )입니다.2025.08.04(월) 10:00
이 물건의 사건번호는 2024타경53363 (광주지방법원 목포지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.08.04(월) 10:00
(입찰 8 )
진행상태 : 재진행 광주지방법원 목포지원 3계☎ 061-270-6693
소재지
전라남도 신안군 자은면 유각리 938-2
사건번호 2024 타경 53363
물건번호
23개 물건중 1번(재진행)
23개 물건중 2번(재진행)
23개 물건중 3번(재진행)
23개 물건중 4번(재진행)
23개 물건중 5번(재진행)
23개 물건중 6번(재진행)
23개 물건중 7번(재진행)
23개 물건중 8번(재진행)
23개 물건중 9번(재진행)
23개 물건중 10번(재진행)
23개 물건중 11번(재진행)
23개 물건중 12번(재진행)
23개 물건중 13번(재진행)
23개 물건중 14번(재진행)
23개 물건중 15번(재진행)
23개 물건중 16번(재진행)
23개 물건중 17번(재진행)
23개 물건중 18번(재진행)
23개 물건중 19번(재진행)
23개 물건중 20번(재진행)
23개 물건중 21번(재진행)
23개 물건중 22번(재진행)
23개 물건중 23번(재진행)
물건용도
토지(답)
감정평가액
132,219,000원
채권자
광OOOOOOOOO
사건접수일
2024.05.29
최저입찰가
(100%) 132,219,000원 채무자
주OOOOOOO
개시결정일
2024.06.13
입찰보증금
13,221,900원
소유자
주OOO OOOOOO외 4명
배당종기일
경매청구금
408,063,405원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
0회
경매대상
토지매각
건물면적
토지면적
1,593.00㎡(481.88평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
kimpom.wonsns.com 단축URL
상담
목록 주 구조/용도/대지권
토지
유각리 938-2
답
1593㎡ (481.88평)
2025-05-12
변경
(100%) 132,219,000 원
2025-08-04
진행
(100%) 132,219,000 원
1) 위치합니다. 농림지역. 보전관리지역. 계획관리지역. 지구단위계획구역. 보전산지. 주차장.
1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 신안군 자은면 유각리 소재 "씨원리조트" 남동측 인근 및 북측 인근에
위치하며, 주위는 콘도,임야,농경지 등인 마을주변농경지대임.자연림 ,
기호(2),(24),(36):부정형,도로,
기호(3):사다리,자연림 ,
기호(6),(11)-(21),(25),(28),(29),(31):부정형,개발예정지,
기호(7),(27):부정형,묵전,
기호(8):부정형,묵전 및 도로,
기호(10):부정형,토지임야,
기호(22):사다리,답,
기호(23),(33):부정형,전,
기호(26):부정형,상업나지,
기호(30):사다리,주거나지,
기호(32),(34):사다리,도로임.농로 가 개설되어 있고,
기호(2): 본건 남측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로 에 접하고,
기호(3): 본건 북측으로 소폭의 비포장도로 에 접하고,
기호(4),(7),(13)-(15),(18),(20),(21): 맹지 ,
기호(5),(8),(9): 본건 서측으로 소폭의 비포장도로 에 접하고,
기호(6): 본건 남동측으로 소폭의 도로에 접하고,
기호(10),(22): 본건 북측으로 소폭의 비포장도로 에 접하고,
기호(11): 본건 남측으로 소폭의 비포장도로 에 접하고,
기호(12): 본건 서측으로 소폭의 비포장도로 에 접하고,
기호(16): 본건 남동측 및 남서측으로 소폭의 비포장도로 에 각각 접하고,
기호(17): 본건 동측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로 에, 북측으로 소폭의 비포장도로 에
각각 접하고,
기호(19): 본건 토지내 북측으로 소폭의 비포장도로 가 개설되어 있고,
기호(23),(25): 본건 남동측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로 에 접하고,
기호(24),(33),(34): 본건 동측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로 에 접하고,
기호(26): 본건 북서측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로 에 접하고,
기호(27): 본건 동측으로 소폭의 포장도로 에 접하고,
기호(28),(29): 본건 남측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로 에, 동측으로 소폭의 도로에
각각 접하고,
기호(30),(32): 본건 남서측으로 소폭의 도로에 접하고,
기호(31): 본건 남서측 및 북측으로 소폭의 도로에 가각 접하고,
기호(35): 본건 동측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로 에 접하고,
기호(36): 본건 남측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로 에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1):계획관리지역 (계획관리지역 ), 농림지역 (농림지역 ), 지구단위계획구역
(유각지구단위계획구역), 소로2류 (폭 8m -10m )(소로2-86)(접합) 공익용산지 (보전
산지)<산지관리법>,
기호(2):계획관리지역 (계획관리지역 ), 지구단위계획구역(유각지구단위계획구역),
교통광장(교통광장-02)(저촉 ), 소로2류 (폭 8m -10m )(소로2-31)(저촉 ), 중로2류 (폭
15m -20m)(중로2-17)(저촉 ), 준보전산지 <산지관리법>,
기호(3):계획관리지역 (계획관리지역 ), 지구단위계획구역(유각지구단위계획구역),
임업용산지 (보전산지 )<산지관리법>,
기호(4):농림지역 (농림지역 ), 공익용산지 (보전산지 )<산지관리법>,
기호(5):계획관리지역 (계획관리지역 ), 지구단위계획구역(유각지구단위계획구역),
노외주차장(주차장-32)(저촉 ), 소로1류 (폭 10m -12m )(소로1-89)(저촉 ), 소로1류 (폭
10m -12m )(소로1-90)(저촉 ), 소로2류 (폭 8m -10m )(소로2-284)(저촉 ), 임업용산지
(보전산지 )<산지관리법>,
기호(6):계획관리지역 (계획관리지역 ), 농림지역 (농림지역 ), 지구단위계획구역
(유각지구단위계획구역), 소로2류 (폭 8m -10m )(소로2-88)(저촉 ), 소로2류 (폭 8m -10m )(소로2-89)(저촉 ), 중로2류 (폭 15m -20m)(중로2-19)(저촉 ),
기호(7):보전관리지역 (보전관리지역 ),
기호(8):계획관리지역 (계획관리지역 ), 보전관리지역 (보전관리지역 ), 지구단위
계획구역(유각지구단위계획구역), 소로1류 (폭 10m -12m )(소로1-89)(저촉 ),
기호(9):계획관리지역 (2021-07-29)(계획관리지역 ), 보전관리지역 (2021-07-29)보전관리지역 ),지구단위계획구역(2021-07-29)(유각지구단위계획구역), 소로1류
(폭 10m -12m )(2021-07-29)(소로1-89)(저촉 ),준보전산지 <산지관리법>,
기호(10):계획관리지역 (계획관리지역 ), 지구단위계획구역(유각지구단위계획구역),
노외주차장(주차장-34)(저촉 ), 소로2류 (폭 8m -10m )(소로2-86)(저촉 ), 소로2류 (폭 8m
-10m )(소로2-87)(저촉 ), 소로3류 (폭 8m 미만)(소로3-81)(저촉 ), 중로2류 (폭 15m -20m)저촉 ), 중로2류 (폭 15m -20m)(중로2-218)(저촉 ),준보전산지 <산지관리법>,
기호(11):계획관리지역 (계획관리지역 ), 지구단위계획구역(유각지구단위계획구역),
소로2류 (폭 8m -10m )(소로2-86)(저촉 ), 소로2류 (폭 8m -10m )(소로2-87)(저촉 ), 소로3류
(폭 8m 미만)(소로3-81)(저촉 ),
기호(12):계획관리지역 (계획관리지역 ), 지구단위계획구역(유각지구단위계획구역),
소로2류 (폭 8m -10m )(소로2-86)(저촉 ),
기호(13):계획관리지역 (계획관리지역 ), 지구단위계획구역(유각지구단위계획구역),
소로2류 (폭 8m -10m )(소로2-86)(저촉 ), 준보전산지 <산지관리법>,
기호(14):계획관리지역 (계획관리지역 ), 지구단위계획구역(유각지구단위계획구역),
노외주차장(주차장-34)(저촉 ), 소로2류 (폭 8m -10m )(소로2-87)(저촉 ),소로3류 (폭 8m
미만)(소로3-81)(저촉 ), 중로2류 (폭 15m -20m)(중로2-19)(저촉 ),
기호(15):계획관리지역 (계획관리지역 ), 지구단위계획구역(유각지구단위계획구역),
소로2류 (폭 8m -10m )(소로2-86)(저촉 ), 소로2류 (폭 8m -10m )(소로2-87)(저촉 ),
기호(16):계획관리지역 (계획관리지역 ), 지구단위계획구역(유각지구단위계획구역),
소로2류 (폭 8m -10m )(소로2-89)(저촉 ), 중로2류 (폭 15m -20m)(중로2-218)(저촉 ),
기호(17):계획관리지역 (계획관리지역 ), 지구단위계획구역(유각지구단위계획구역),
중로2류 (폭 15m -20m)(중로2-17)(저촉 ),
기호(18):계획관리지역 (계획관리지역 ), 지구단위계획구역(유각지구단위계획구역),
소로2류 (폭 8m -10m )(소로2-86)(저촉 ),
기호(19):계획관리지역 (계획관리지역 ), 지구단위계획구역(유각지구단위계획구역),
기호(20),(21):계획관리지역 (계획관리지역 ), 지구단위계획구역(유각지구단위계획구역),
노외주차장(주차장-34)(저촉 ),소로2류 (폭 8m -10m )(소로2-86)(저촉 ), 소로2류 (폭 8m -10m )저촉 ), 중로2류 (폭 15m -20m)(중로2-19)(저촉 ),
기호(22):계획관리지역 (계획관리지역 ), 농림지역 (농림지역 ), 지구단위계획구역
(유각지구단위계획구역),노외주차장(주차장-34)(저촉 ), 중로2류 (폭 15m -20m)(중로2-19)저촉 ),
기호(23):계획관리지역 (2021-07-29)(계획관리지역 ), 지구단위계획구역(2021-07-29)중로2류 (폭 15m -20m)(2021-07-29)(중로3-10)(접합),
기호(24):계획관리지역 (2021-07-29)(계획관리지역 ), 지구단위계획구역(2021-07-29)중로2류 (폭 15m -20m)(2021-07-29)(중로3-10)(저촉 ),
기호(25):계획관리지역 (2021-07-29)(계획관리지역 ), 지구단위계획구역(2021-07-29)계획관리지역 (2021-07-29)(계획관리
6)제시목록 외의 물건
기호(35) 토지 지상에 제시외 건물이 소재함.
< 농지취득자격증명 >
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.05.06. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2017년4월21일
소유권 최OO
말소
2
2022년5월6일
근저당권 광OO
2,640,000,000원
말소기준
3
2022년5월6일
지상권 광OO
말소
4
2022년5월16일
근저당권 김OO
8,000,000,000원
말소
5
2023년10월17일
가압류 서OO
3,438,600,000원
말소
6
2023년10월18일
가압류 서OO
990,000,000원
말소
7
2024년4월16일
가등기 주OO
말소
8
2024년6월13일
임의경매 광OO
말소
9
2024년7월26일
압류 신OO
말소
10
2024년7월29일
강제경매 엔OO
말소
11
2025년3월5일
압류 국
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.05.08] 채권자 광OOOOOOOOO 기일변경신청서 제출[2025.06.20] 소유자 주OOO OOOOOOOO 매각기일연기신청서 제출
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
24건
41,972,746원
19,819,042원
48% 3.6회
6개월
47건
46,821,243원
27,905,691원
58% 2.8회
12개월
92건
43,145,426원
28,866,844원
67% 2.3회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(1건 )
[안내]
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
