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| 최근본 물건 |
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♬ 영암군 단독주택,상가주택경매>2025타경38>삼호읍 단독주택,상가주택경매>영암군 삼호읍 난전리 1691-23 여의주경매
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전남 영암군 삼호읍 난전리에 소재한 단독주택,상가주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경38이며 광주지방법원 목포지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 316,226,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 177,086,000원(감정가 대비 56%)입니다.
입찰일은 2025.08.04(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 17,708,600원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경38 (광주지방법원 목포지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.04(월) 10:00
(입찰 8일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
광주지방법원 목포지원 3계
☎ 061-270-6693 |
| 소재지 |
전라남도 영암군 삼호읍 난전리 1691-23 |
| 사건번호 |
2025 타경 38
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
단독주택,상가주택 |
| 감정평가액 |
316,226,000원 |
채권자 |
삼OOOOOO |
사건접수일 |
2025.01.03 |
| 최저입찰가 |
(56%) 177,086,000원 |
채무자 |
김OO |
개시결정일 |
2025.01.06 |
입찰보증금 |
17,708,600원 |
소유자 |
김OO |
배당종기일 |
2025.04.08 |
| 경매청구금 |
183,450,712원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
270.50㎡(81.83평) |
토지면적 |
459.50㎡(139.00평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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난전리 1691-23 |
대 |
459.5㎡ (139.00평) |
건물
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난전리 1691-23 |
단층 근린생활시설 경량철골구조 |
165㎡ (49.91평)
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| 난전리 1691-23 |
단층 주택 경량철골구조 |
71.5㎡ (21.63평)
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| 제시외건물 |
세관2길 39 |
가추 |
22.5
㎡(6.81평) 포함
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| 세관2길 39 |
가추 |
3.5
㎡(1.06평) 포함
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| 세관2길 39 |
창고 등 |
8.0
㎡(2.42평) 포함
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2025-05-12
유찰
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(100%) 316,226,000원
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2025-06-23
유찰
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(70%) 221,358,000원
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2025-08-04
진행
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(56%) 177,086,000원
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1) 위치합니다. 일반상업지역. 판넬지붕. 철골조.
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1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 영암군 삼호읍 난전리 소재 목포세관 남측 인근에 위치하며, 주위는 성숙중인 상가지대임.
2)교통상황
본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임.
3)형태 및 이용상태
세장형 평지이며, 주상용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건은 남동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원 시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임.
6)제시목록 외의 물건
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7)공부와의 차이
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8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 지상에 수목(소나무, 감나무, 동백나무, 등나무 및 철재지지대 등)이 식재됨.
1)건물의 구조
일련번호 2-가) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,
외벽 : 판넬 마감 등,
내벽 : 벽지, 타일 마감 등,
창호 : 하이새시창임.
일련번호 2-나) 경량철골구조 판넬지붕위강판지붕 단층 건물로서,
외벽 : 판넬 마감 등,
내벽 : 벽지, 타일 마감 등,
창호 : 하이새시창임.
2)이용상태
일련번호 2-가) 근린생활시설(일반음식점)임.
일련번호 2-나) 주택임.
3)설비내역
일련번호 2-가) 급배수설비, 위생설비 등이 구비됨.
일련번호 2-나) 급배수설비, 위생설비, 보일러에 의한 난방 등이 구비됨.
4)부합물 및 종물
제시외건물 ㄱ) 철파이프조 넥산지붕 단층, 가추, 약 22.5㎡임.
제시외건물 ㄴ) 경량철골조 판넬지붕 단층, 가추, 약 3.5㎡임.
제시외건물 ㄷ) 경량철골조 판넬지붕 단층, 창고 등, 약 8.0㎡임.
5)공부와의 차이
일련번호 2-나) 공부상 용도 및 지붕의 구조는 "근린생활시설(경량철골구조 판넬지붕)"이나, 현황은 "주택(경량철골구조 판넬지붕위강판지붕)"임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 박창미 |
미상 |
2021.03.22 |
미상 |
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미상
[월]미상 |
없음 |
미상 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2013.08.27. 근저당 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권 |
김OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2013년8월27일 |
근저당권 |
삼OO |
182,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2022년8월26일 |
근저당권 |
삼OO |
45,500,000원 |
말소
|
|
| 4 |
2024년7월19일 |
가압류 |
전OO |
17,000,000원 |
말소
|
|
| 5 |
2024년10월14일 |
가압류 |
오OO |
26,735,776원 |
말소
|
|
| 6 |
2025년1월6일 |
임의경매 |
삼OO |
|
말소
|
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2013.08.27. 근저당 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권
|
김OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2013년8월27일 |
근저당권
|
삼OO |
182,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2022년8월26일 |
근저당권
|
삼OO |
45,500,000원 |
말소
|
|
| 4 |
2024년7월19일 |
가압류
|
전OO |
17,000,000원 |
말소
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| 5 |
2024년9월27일 |
압류
|
국 |
|
말소
|
|
| 6 |
2024년10월14일 |
가압류
|
오OO |
26,735,776원 |
말소
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| 7 |
2025년1월6일 |
임의경매
|
삼OO |
|
말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
-일괄매각. 제시외 건물, 수목 매각 포함
-지상 컨테이너형 저온창고 매각 제외 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
807,802,339원 |
557,329,375원 |
61% |
2.4회 |
| 6개월 |
13건 |
657,927,022원 |
452,171,923원 |
63% |
2.3회 |
| 12개월 |
30건 |
865,379,248원 |
665,920,103원 |
67% |
2.2회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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