1)위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 춘천시 남면 발산리 소재 "남면행정복지센터" 남서측 인근에
위치하는 부동산으로 부근은 농경지, 농가주택, 임야 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은
보통임.
3)형태 및 이용상태
인접지 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 현황 "전"으로 건축 허가부지임.
4)인접 도로상태
서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획) , 성장관리계획구역(일반형(남면20)), 가축사육제한구역(2024-12-12)
(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
공부상 지목 "답"이나, 현황 "전"임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.07.28 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
접 수
요역지지역권
말소
2
2020년7월2일
소유권
주OO
말소
3
2020년7월28일
근저당권
고OO
72,000,000원
말소기준
4
2024년1월18일
근저당권
김OO
70,000,000원
말소
5
2024년10월11일
압류
국
말소
6
2024년12월24일
임의경매
고OO
말소
7
2024년12월24일
압류
고OO
말소
8
2024년12월31일
압류
국OO
말소
9
2025년2월4일
압류
춘OO
말소
10
2025년4월16일
압류
고OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구8번 요역지지역권
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.02.19] 유치권자 주OOO OOOO 유치권신고 제출
[2025.05.09] 채권자 김OOOOOOOOO 유치권배제신청서 제출
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
[전용허가 - 자세한 사항은 사실조회회신서 참조
허가일: 2024.10.4 / 허가조항: 제2종근린생활시설(사무소)신축]
- 공부상 답이나, 현황 전(건축허가부지)
- 유치권신고인 (주)대현건설로부터 공사대금채권 금 19,230,000원(부가세별도)을 위하여 유치권 신고가 있으나 그 성립여부는
불분명함
- 지적경계가 불명확하여 정확한 경계등은 별도 확인 필요
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
