1)위치 및 주위환경
본 건은 강원특별자치도 강릉시 성산면 송암리 소재 "까까골" 북서측 인근에 위치하며, 부
근은 농경지, 단독주택, 임야 등으로 이루어진 농경지대로서 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본 건까지 소형차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은
보통임.
3)형태 및 이용상태
- 기호(1) : 부정형의 완경사지로, "전(휴경지)" 상태임.
- 기호(2) : 부정형의 완경사지로, 대부분 "하천" 상태임.
4)인접 도로상태
- 기호(1) : 본 건 서측 일부에 폭 약 2-3m의 도로가 통과하며, 일부는 접함.
- 기호(2) : 본 건 서측 일부에 폭 약 2-3m의 도로가 통과함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2) 공히
계획관리지역, 소하천(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축 분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 소하천구역<소하천정비법>, 소하천예정지<소하천정비법>임.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.7.30.경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
1955년4월8일
소유권
김OO
말소
2
2023년4월7일
소유권
김OO
말소
3
1997년12월27일
소유권
김OO
말소
4
1997년12월27일
소유권
김OO
말소
5
2024년7월30일
임의경매
김OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-일괄매각
-목록1: 일부 소하천 저촉, 공부상 지목은 '답'이나 현황은 '전(휴경지)'임, 농지취득자격증명 필요(미제출 시 보증금 몰수)
-목록2: 대부분 하천에 포락되어 있음, 공부상 지목은 '답'이나 현황은 '하천'임, 농지취득자격증명 불필요(매각물건명세서 첨부
강릉시 성산면 사실조회 회신 참고)
-각 필지 및 접경필지간 경계 불분명
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
