1)위치 및 주위환경
대성중고등학교 북서측 근거리에 위치하고 있으며 주위는 원주시 변두리의 농촌농경지역으로 소규모 공장, 창고 및 근린생활시설이 들어서고 있음.
1)위치 및 주위환경
대성중고등학교 북동측 인근에 위치하고 있으며 서북측은 원주시 변두리의 농촌농경지역으로 소규모 공장, 창고 및 근린생활시설이 들어서고 있고 동측으로는 대로변으로 근린생활시설이 산재하고 있음.
1)위치 및 주위환경
대성중고등학교 북측 인근에 위치하고 있으며 주위는 원주시 변두리의 농촌농경지역으로 소규모 공장, 창고 및 근린생활시설이 들어서고 있음.
2)교통상황
도보로 약 10분 거리에 버스승강장이 있어 대중교통 무난한 지역임.
2)교통상황
도보로 약 10분 거리에 버스승강장이 있어 대중교통 무난한 지역이며 근거리까지 소형차량의 접근이 가능함.
2)교통상황
도보로 약 10분 거리에 버스승강장이 있어 대중교통 무난한 지역이며 본 건까지 소형차량의 접근이 가능함.
3)형태 및 이용상태
부정형으로 서측 완경사의 자연림 상태인 임야임.
3)형태 및 이용상태
6필지 일단지의 완경사인 배나무 및 복숭아나무 과수원이나 기호(13) 외 토지는 과수목이 일부 산재하여 소재하고 있는 현황 "전" 및 잡목림 상태임.
3)형태 및 이용상태
북동측 완경사지에 소재하는 평지상태의 부정형 토지임.(이용상태는 감정평가명세표 참조)
4)인접 도로상태
소폭의 농로가 연결되어 있음.
4)인접 도로상태
지적도상 맹지이나 소폭의 비포장 농로가 연결되어 있음.
4)인접 도로상태
지적도상 동측으로 도로에 접하고 있으나 폭 약 5m인 아스팔트포장도로의 급경사법면이 있어 차량출입은 곤란한 상태임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1)은 자연녹지지역으로 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역
기호(5,6,7,8)은 자연녹지지역으로 가축사육제한구역(전부제한)
기호(13)은 자연녹지지역으로 가축사육제한구역(전부제한), 비행안전제3구역임.
5)토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역으로 중로1류(폭 20-25m) 접함, 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역, 준보전산지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(2,3,9,10,12,14,15)는 자연녹지지역으로 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역
기호(11)은 자연녹지지역으로 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역, 절대보호구역임.
6)제시목록 외의 물건
기호(11) 지상에 배나무가 소재하고 있음.
6)제시목록 외의 물건
기호(1) 지상에 창고 1동 및 과수목
기호(13) 지상에 창고 및 관리사 1동 및 과수목이 소재하고 있음.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
기호(3,9)는 공부상 "답"이나 일부는 "과수원", 기호(11)은 공부상 "전"이나 현황은 "과수원"임.
7)공부와의 차이
없음
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
기호(1) 토지상에는 견사로 이용중인 비닐하우스 1동이 소재하고 있음
기호(8) 토지상에는 창고로 이용중인 비닐하우스 1동, 닭장으로 이용중인 비닐하우스 1동이 소재하고 있음
기호(13) 토지상에는 창고용도로 추정되는 이동이 용이한 콘테이너박스 1개가 소재하고 있음
기호(1,8) 토지의 일부는 과수원단지 진입용 비포장 도로로 이용하고 있음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본 건 토지의 남측 일부는 대성중고등학교에서 점유사용중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
기호(11) 지상에 소재하는 과수목의 소유권 관계는 확인이 곤란함.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2016년11월25일
소유권
안OO
말소
2
2016년11월25일
소유권
박OO
말소
3
2016년11월25일
소유권
김OO
말소
4
2016년11월25일
소유권
김OO
말소
5
2016년11월25일
소유권
김OO
말소
6
2016년11월25일
(1)근저당권설정
원OO
6,000,000,000원
말소기준
7
2016년11월25일
(2)근저당권설정
남OO
3,240,000,000원
말소
8
2016년11월25일
지상권
원OO
말소
9
2019년7월25일
근저당권
농OO
3,600,000,000원
말소
10
2019년7월26일
근저당권
이OO
2,000,000,000원
말소
11
2020년2월10일
근저당권
이OO
900,000,000원
말소
12
2021년2월8일
근저당권
김OO
750,000,000원
말소
13
2021년8월2일
근저당권
주OO
650,000,000원
말소
14
2022년2월17일
(1)근저당권설정
하OO
8,000,000,000원
말소
15
2022년2월17일
(2)근저당권설정
하OO
4,000,000,000원
말소
16
2023년9월18일
임의경매
하OO
말소
17
2024년3월26일
임의경매
하OO
말소
18
2024년6월27일
가등기
초OO
말소
19
2024년6월27일
가등기
초OO
말소
20
2024년6월27일
가등기
초OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각
- 분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
- 지적도상 맹지이나 소폭의 비포장농로가 연결되어 있음
- 목록1,5,6,7,8 일단지로 지적경계 불분명
- 각 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급
문의)
- 목록1 공부상 과수원이나 일부 임야,전,도로 등
- 목록1 지상에 매각에서 제외된 과수목, 창고(법정지상권 성립여부 불분명) 1동 및 제시 외 비닐하우스 1동 소재하며 감정평
가액(최저매각가격)은 제시 외 건물로 인하여 제한받는 정도를 감안한 가격임
- 목록5 공부상 과수원이나 현황 전 및 휴경지
- 목록6 공부상 과수원이나 현황 휴경지
- 목록7 공부상 과수원이나 현황 대부분 전, 일부 도로 등- 목록8 공부상 과수원이나 현황 휴경지 및 도로, 지상에 매각에서 제외된 제시 외 비닐하우스 2동 소재
- 목록13 공부상 과수원이나 현황 일부 임야
- 목록13 지상에 매각에서 제외된 과수목, 창고(법정지상권 성립여부 불분명) 및 제시 외 콘테이너박스 1동 소재하며 감정평가
액(최저매각가격)은 제시외 건물로 인하여 제한받는 정도를 감안한 가격임
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
