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| 최근본 물건 |
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♬ 충주시 공장경매>2023타경3489>주덕읍 공장경매>충주시 주덕읍 삼청리 248-66 여의주경매
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충북 충주시 주덕읍 삼청리에 소재한 공장경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2023타경3489이며 청주지방법원 충주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 9,840,394,600원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 6,297,853,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2025.07.21(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 629,785,300원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경3489 (청주지방법원 충주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.21(월) 10:00
(입찰 2일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
청주지방법원 충주지원 1계
☎ 043)841-9121 |
| 소재지 |
충청북도 충주시 주덕읍 삼청리 248-66 |
| 사건번호 |
2023 타경 3489
중복 2024타경31160,
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
공장 |
| 감정평가액 |
9,840,394,600원 |
채권자 |
한OOOOO외 2명 |
사건접수일 |
2023.11.28 |
| 최저입찰가 |
(64%) 6,297,853,000원 |
채무자 |
농OOOOOOOOOOOOOOOOO |
개시결정일 |
2023.12.01 |
입찰보증금 |
629,785,300원 |
소유자 |
농OOOOOOOOOOOOOOOOO |
배당종기일 |
2024.03.04 |
| 경매청구금 |
2,562,982원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
8,197.07㎡(2,479.61평) |
토지면적 |
13,632.00㎡(4,123.68평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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삼청리 248-66 |
공장용지 |
13632㎡ (4,123.68평) |
건물
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삼청리 248-66 가동호 |
1층 철근콘크리트 |
890.15㎡ (269.27평)
|
| 삼청리 248-66 가동호 |
1층 철근콘크리트 |
864㎡ (261.36평)
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| 삼청리 248-66 가동호 |
1층 철근콘크리트 |
537.6㎡ (162.62평)
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| 삼청리 248-66 가동호 |
단층 창고 철근콘크리트 |
1698.45㎡ (513.78평)
|
| 삼청리 248-66 라동호 |
단층 공장 |
450㎡ (136.13평)
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| 삼청리 248-66 바동호 |
1층 철근콘크리트및 |
330㎡ (99.83평)
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| 삼청리 248-66 바동호 |
1층 철근콘크리트및 |
54㎡ (16.34평)
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| 삼청리 248-66 사동호 |
단층 공장 시멘벽돌조 |
71.5㎡ (21.63평)
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| 삼청리 248-66 아동호 |
1층 일반철골구조 |
448.4㎡ (135.64평)
|
| 삼청리 248-66 자동호 |
단층 공장 일반철골구조 |
464.82㎡ (140.61평)
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| 삼청리 248-66 차동호 |
1층 일반철골구조 |
1378.25㎡ (416.92평)
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| 삼청리 248-66 차동호 |
1층 일반철골구조 |
71.45㎡ (21.61평)
|
| 삼청리 248-66 차동호 |
2층 일반철골구조 |
840㎡ (254.10평)
|
| 삼청리 248-66 차동호 |
2층 일반철골구조 |
71.45㎡ (21.61평)
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| 제시외건물 |
삼청리 248-66 |
수목(소나무 등) |
1식
㎡(0.30평) 포함
|
| 주덕농공길 53 |
가스저장실 |
3
㎡(0.91평) 포함
|
| 주덕농공길 53 |
창고 |
4
㎡(1.21평) 포함
|
| 주덕농공길 53 |
창고 |
14
㎡(4.24평) 포함
|
| 주덕농공길 53 |
창고 |
4
㎡(1.21평) 포함
|
| 주덕농공길 53 |
기계기구(평가대상) |
1식
㎡(0.30평) 포함
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2025-05-12
유찰
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(100%) 9,840,394,600원
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2025-06-16
유찰
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(80%) 7,872,316,000원
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2025-07-21
진행
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(64%) 6,297,853,000원
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1) 위치합니다. 계획관리지역. 지구단위계획구역. 제2종지구단위계획구역. 판넬지붕. 철근콘크리트조. 스라브지붕.
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1)위치 및 부근의 상황
본건은 충청북도 충주시 주덕읍 삼청리 소재 ‘충주주덕농공단지’ 내에 위치하며, 주위는 각종 공장 및 지원시설, 농경지 등이 혼재하는 농공단지로 제반 주위환경은 보통시됨.
2)토지의 상황
가. 본건은 사다리형의 평지로 건부지(공업용)으로 이용중임.
나. 본건은 남동측으로 노폭 약 18m 내외의 현황도로에 접함.
다. 토지이용계획확인서상 : 계획관리지역, 산업개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역(주덕농공단지) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지(주덕농공단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
3)건물의 구조 및 현상
기호2
1) 가동호
- 기존부분(사용승인일:1988): 철근콘크리트 및 트러스트위구조 아이소판넬지붕 단층 건물
- 증축부분(사용승인일:2018.03.22): 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로서,
외벽: 벽돌쌓기 및 페인팅 마감등임.
창호: 샷시 창호등임.
이용상황: 공장으로 이용중임.
2) 가동호 부속건물(사용승인일: 2019.09.26)
일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로서,
외벽: 판넬 마감등임.
창호: 샷시 창호등임.
이용상황: 창고로 이용중임.
기호3
라동호(사용승인일:1988) : 철파이프조 천막지붕 단층건물로서,
외벽 : 타포린 천막
이용상황 : 창고로 이용중임.
기호4
마동호 : 현황 멸실상태임.
기호5
바동호
-기존부분(사용승인일:1988): 철근콘크리트조 트러스트위 아이소판넬지붕 단층 건물,
-증축부분(사용승인일:2018.03.22) : 경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로서,
외벽: 블럭쌓기위 페인팅 마감 및 판넬 마감등임.
창호: 샷시 창호등임.
이용상황 : 실험실 및 물탱크실로 이용중임.
기호6
사동호(사용승인일:1988): 시멘벽돌조 스라브지붕 단층 건물로서,
외벽: 벽돌쌓기 마감등임.
창호: 샷시 창호등임.
이용상황: 경비실로 이용중이며, 기본적인 위생및급배수설비 등이 되어 있음.
기호7
아동호(사용승인일:2018.03.22): 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로서,
외벽: 판넬 마감등임.
창호: 샷시 창호등임.
이용상황: 사무실(복층 구조)로 이용중이며, 기본적인 위생및급배수설비 등이 되어 있음.
기호8
자동호(사용승인일:2018.08.22): 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로서,
외벽: 판넬 마감등임.
창호: 샷시 창호등임.
이용상황: 공장으로 이용중임.
기호9
차동호(사용승인일:2020.01.31, 2020.09.02, 2021.07.14): 일반철골구조 기타지붕(판넬) 2층 건물로서,
외벽: 판넬마감등임.
창호: 샷시 창호등임.
이용상황
-1층: 공장, 창고(냉동·냉장 등), 기계실로 이용중임.
-2층: 공장, 창고(냉동·냉장 등)로 이용중임.
차동호 부속건물(사용승인일:2022.11.23):
경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로서, 집유장으로 이용중임.
4)기계/기구의 현상
평가대상 기계기구는 발효기, 수변전설비 및 유가공제품 생산을 위한 수유유니트, 원유 저장탱크, 살균기, 균질기, 배양기, 세병기, 포장기, 유크림 분리기, 버터 제조기, 치즈벳, 압축기, 금속검출기 등 주설비 및 호이스트, 유틸리티 배관, 냉동·냉장설비, 공조설비, 냉동기, 콤프레샤, 보일러, 폐수처리설비 등의 부대설비로서, 현상 및 관리상태는 대체로 양호한 것으로 보이나, 정상적인 작동여부 등은 확인하지 못하였는바, 업무진행시 참고바람.
5)공작물의 현상
-
6)기타참고사항
가. 임대관계는 미상임.
나. 기호2, 7, 8 건물 지붕 위에 태양광발전설비가 소재하고 있으나, 타인소유로 탐문조사되어 별도로 평가하지 아니하였음. |
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|
| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 주식회사 티지에프 |
미상 |
2023.12.14 |
미상 |
|
미상
[월]미상 |
없음 |
2023.11.25부터 5년 |
|
|
|
 |
토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
|
|
| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
|
|
|
말소
|
|
| 2 |
2017년10월17일 |
소유권 |
농OO |
|
말소
|
|
| 3 |
2019년11월27일 |
근저당권 |
한OO |
8,604,000,000원 |
말소기준
|
|
| 4 |
2020년9월25일 |
근저당권 |
한OO |
600,000,000원 |
말소
|
|
| 5 |
2023년9월21일 |
가압류 |
근OO |
100,978,870원 |
말소
|
|
| 6 |
2023년10월17일 |
압류 |
충OO |
|
말소
|
|
| 7 |
2023년10월27일 |
가압류 |
권OO |
8,718,037원 |
말소
|
|
| 8 |
2023년10월31일 |
가압류 |
강OO |
9,679,693원 |
말소
|
|
| 9 |
2023년11월3일 |
압류 |
국OO |
|
말소
|
|
| 10 |
2023년11월8일 |
가압류 |
기OO |
977,500,000원 |
말소
|
|
| 11 |
2023년11월27일 |
가압류 |
이OO |
8,247,236원 |
말소
|
|
| 12 |
2023년12월1일 |
강제경매 |
이OO |
|
말소
|
|
| 13 |
2023년12월20일 |
가압류 |
정OO |
7,135,158원 |
말소
|
|
| 14 |
2024년2월5일 |
가압류 |
근OO |
213,103,490원 |
말소
|
|
| 15 |
2024년2월13일 |
가압류 |
전OO |
11,175,019원 |
말소
|
|
| 16 |
2024년2월13일 |
(1)가압류 |
정OO |
2,542,040원 |
말소
|
|
| 17 |
2024년2월13일 |
(2)가압류 |
유OO |
9,419,850원 |
말소
|
|
| 18 |
2024년2월27일 |
가압류 |
남OO |
9,207,500원 |
말소
|
|
| 19 |
2024년3월5일 |
임의경매 |
한OO |
|
말소
|
|
| 20 |
2024년3월5일 |
가압류 |
정OO |
16,337,315원 |
말소
|
|
| 21 |
2024년4월26일 |
가압류 |
김OO |
5,657,681원 |
말소
|
|
| 22 |
2024년8월29일 |
가압류 |
주OO |
194,744,348원 |
말소
|
|
| 23 |
2025년3월17일 |
압류 |
충OO |
|
말소
|
|
|
|
건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
|
|
| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
|
|
|
말소
|
|
| 2 |
2017년10월17일 |
소유권
|
농OO |
|
말소
|
|
| 3 |
2019년11월27일 |
근저당권
|
한OO |
8,604,000,000원 |
말소기준
|
|
| 4 |
2020년9월25일 |
근저당권
|
한OO |
600,000,000원 |
말소
|
|
| 5 |
2023년10월27일 |
가압류
|
권OO |
8,718,037원 |
말소
|
|
| 6 |
2023년10월31일 |
가압류
|
강OO |
9,679,693원 |
말소
|
|
| 7 |
2023년11월3일 |
압류
|
국OO |
|
말소
|
|
| 8 |
2023년11월8일 |
가압류
|
기OO |
977,500,000원 |
말소
|
|
| 9 |
2023년11월27일 |
가압류
|
이OO |
8,247,236원 |
말소
|
|
| 10 |
2023년12월1일 |
강제경매
|
이OO |
|
말소
|
|
| 11 |
2023년12월20일 |
가압류
|
정OO |
7,135,158원 |
말소
|
|
| 12 |
2024년1월11일 |
압류
|
충OO |
|
말소
|
|
| 13 |
2024년2월13일 |
가압류
|
전OO |
11,175,019원 |
말소
|
|
| 14 |
2024년2월13일 |
(1)가압류
|
정OO |
2,542,040원 |
말소
|
|
| 15 |
2024년2월13일 |
(2)가압류
|
유OO |
9,419,850원 |
말소
|
|
| 16 |
2024년2월27일 |
가압류
|
남OO |
9,207,500원 |
말소
|
|
| 17 |
2024년3월5일 |
임의경매
|
한OO |
|
말소
|
|
| 18 |
2024년3월5일 |
가압류
|
정OO |
16,337,315원 |
말소
|
|
| 19 |
2024년4월26일 |
가압류
|
김OO |
5,657,681원 |
말소
|
|
| 20 |
2024년8월29일 |
가압류
|
주OO |
194,744,348원 |
말소
|
|
| 21 |
2025년3월17일 |
압류
|
충OO |
|
말소
|
|
|
|
|
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
-일괄매각(제시외 건물, 수목 및 기계기구 포함)
-목록1 지상의 천막지붕 창고, 목록2,7,8 지붕의 태양광발전설비 매각 제외
-2023년 8월경부터 경비업체 주식회사 용성에서 관리중
-기계기구 정상작동 여부 불명
-목록9 등기사항전부증명서상 면적과 건축물대장상 면적이 상이하고, 건축물대장상 면적으로 평가함(감정평가서 참조) |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
10건 |
1,001,595,398원 |
416,927,500원 |
42% |
4.4회 |
| 6개월 |
18건 |
1,195,487,072원 |
675,872,562원 |
49% |
3.9회 |
| 12개월 |
50건 |
1,165,900,945원 |
652,998,251원 |
69% |
3.2회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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