1) 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 주차장. 차량 접근이 가능. 지하주차장. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 철근콘크리트 벽식구조. 방3. 화장실1.
1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 동남구 신방동 소재 "신용초등학교" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있는 주거지역으로서, 주위환
경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황
은 보통시 됨.
3)건물의 구조
본건은 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 20층 건물 내 제7층 제701호로서,
(사용승인일: 1998.06.20.)
외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등,
바닥: 모노륨깔기 및 일부 타일 마감 등, 창호: 새시 창호 등임.
4)이용상태
본건은 "아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실겸 화장실1 등)"로 이용 중임.
5)설비내역
본건은 위생 및 급.배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비, 지하주차장 시설 등이
되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, "아파트용건부지"로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 아파트단지 서측으로 노폭 약 35m, 북측 및 남측으로 노폭 약 25m, 동측으로 노폭
약 15m의 포장도로에 접하고, 동측 및 남측으로 진출입이 가능함.
8)토지이용계획 및 제한상태
본건은 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로
1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부
제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(더그림유치원)<교육환
경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안신방중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에
관한 법률>, 상대보호구역(천안신용초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률
>, 상대보호구역(천안용곡중학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호
구역(천안용곡초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(더그
림유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천안신용초등학교 절대보호구역)
<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 현장 조사시 이해관계인의 부재중으로 내부이용상태는 집합건축물대장상의 도면
및 탐문조사 등에 의거 하였으며, 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김성임
건물의전부
2021.11.30
2021.10.15
2025.1.22.
185,000,000
있음
2021.11.30.부터2023.11.29.까지
매각물건명세 비고
김성임의 승계인 주택도시보증공사 : 주택임대차보호법 제3조의 2 제7항 제9호에 의하여 임차권자 김성임의 권리를 승계하여
주택도시보증공사가 권리신고 및 배당요구신청함.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024. 10. 23. 경매개시결 설정 정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년11월30일
소유권
하OO
말소
2
2024년1월30일
임차권설정
김OO
185,000,000원
인수
3
2024년10월23일
강제경매
망 OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 9번 임차권등기(2024. 1. 30. 등기) 있음(임대차보증금 185,000,000원, 전입일 2021. 11.
30, 확정일자 2021. 10. 15). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
