1)위치 및 주위환경
본건 아파트단지는 충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 소재 "직산읍 행정복지센터"
북동측 인근에 위치하고, 주변은 아파트단지, 근린생활시설 및 빌라, 농경지 등으로
형성되어있는 읍소재지지역이며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.
2)교통상황
본건 아파트단지까지 차량의 출입이 가능하고, 인근의 시내간선도로상에 버스정류장이
소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층으로
외벽 : 몰탈위 페인팅 등
내벽 : 벽지, 타일 등
창호 : 샤시창호.
4)이용상태
아파트(방2, 거실/주방, 욕실, 발코니 등)으로 이용중임.
5)설비내역
급배수 및 위생설비, 도시가스 공급시설, 난방설비(개별) 등을 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적인 토지 기호(1-4)는 일단지로서 대체로 사다리형의 평지이며,
"아파트부지"로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 아파트단지 동측 및 서측으로 왕복2차선 포장도로를 이용하여 접근가능하며,
도로의 폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은 보통임.
8)토지이용계획 및 제한상태
- 삼은리 72-19
도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-직산909)(접함),
가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역), 상대보호구역(직산삼은지구(중)(상대정화
구역)), 비행안전구역(3구역).
- 삼은리 72-37
도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-직산909)(접함),
소하천(송기천)(저촉), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역), 상대보호구역(직산
삼은지구(중)(상대정화구역)), 비행안전구역(3구역).
- 삼은리 73-5, 73-2
도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역),
상대보호구역(직산삼은지구(중)(상대정화구역)), 비행안전구역(3구역).
9)공부와의 차이
본건 집합건물의 동표기는 공부상(6동)과 달리 건물 외벽에 "106동"으로 표시되어 사용되고
있으며, 또한 대지권의 목적인 토지는 공부상의 지목(과수원,전)과 달리 현항 "대"임.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상이며,
본건은 건축물대장이 없는 것으로 조사되었으니 참고하시기 바랍니다.
- 본건 현장조사시 이해관계인이 부재하여 내부의 이용상태 등은 인근주민 탐문, 인근 유사
건물의 일반적 이용상태 등을 참고하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2016. 9. 30. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2024년6월28일
소유권
오OO
말소
2
2024년6월28일
소유권
오OO
말소
3
2024년6월28일
소유권
박OO
말소
4
2024년6월28일
소유권
박OO
말소
5
2024년6월28일
소유권
박OO
말소
6
2024년6월28일
소유권
박OO
말소
7
2024년6월28일
소유권
박OO
말소
8
2024년6월28일
소유권
박OO
말소
9
2024년6월28일
소유권
박OO
말소
10
2016년9월30일
근저당권
한OO
172,000,000원
말소기준
11
2016년9월30일
약정/금지사항/환매특약
말소
12
2024년7월9일
임의경매
한OO
말소
13
2024년11월18일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
공부상 '6동' 이나 건물 외벽에 '106동으로 표시되어 사용되고 있음.
대지권목적인 토지는 공부상 지목이 '과수원, 전'이나 현황 '대지'로 이용중임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
