1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 동남구 신방동 소재 "새샘중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 로변을 따라 각종 근린상가 및 소규모 점포, 일반음식점 등이 혼재하는 노선상가지대로 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하며 천안시 중심부, 천안아산역 및 고속도로나들목이 차량으로 10-20분 소요되어 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
본건은 가장형 평지로 인접도로와 평타하며 상업용 건물터로 이용 중임.
4)인접 도로상태
본건 동측으로 폭 약 15M, 남서측으로 폭 약 6M, 아스콘 포장 도로에 2면이 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
「토지이용계획확인서」상 도시지역(천안도시지역), 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(신방통정지구), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-1075, 보행자전용도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안새샘중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역임.
6)제시목록 외의 물건
별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 같이 제시외 건물이 소재함.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 관계인 부재로 미상임.
1)건물의 구조
▶ 기호(2) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서
·외 벽 : 징크판넬 등 마감
·내 벽 : 징크판넬 및 타일 등 마감
·바 닥 : 콘크리트 등 마감
·창 호 : 하이새쉬창호임.
2)이용상태
소매점으로 이용 중임.
3)설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 같이 제시외 건물이 소재함.
5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 관계인 부재로 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최호철
2023.12.11
5,000,000 [월]300,000
없음
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록 1/2011. 3. 23. 근저당권 설정
목록 2/2012. 2. 10. 근저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2011년3월23일
소유권
이OO
말소
2
2011년3월23일
근저당권
농OO
262,800,000원
말소기준
3
2011년3월23일
지상권
농OO
말소
4
2013년3월18일
근저당권
김OO
245,000,000원
말소
5
2015년6월25일
근저당권
김OO
100,000,000원
말소
6
2023년12월29일
근저당권
김OO
110,000,000원
말소
7
2023년12월29일
근저당권
김OO
40,000,000원
말소
8
2023년12월29일
근저당권
김OO
70,000,000원
말소
9
2024년1월17일
가압류
모OO
35,000,000원
말소
10
2024년3월28일
가압류
신OO
70,600,000원
말소
11
2024년4월11일
가압류
충OO
47,850,000원
말소
12
2024년4월12일
가압류
주OO
90,274,678원
말소
13
2024년5월3일
가압류
농OO
8,377,661원
말소
14
2024년6월14일
가압류
신OO
23,404,441원
말소
15
2024년6월20일
가압류
근OO
6,540,000원
말소
16
2024년10월21일
임의경매
농OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록 1/2011. 3. 23. 근저당권 설정
목록 2/2012. 2. 10. 근저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2011년7월26일
소유권
이OO
말소
2
2012년2월10일
근저당권
농OO
262,800,000원
말소기준
3
2013년3월18일
근저당권
김OO
245,000,000원
말소
4
2015년6월25일
근저당권
김OO
100,000,000원
말소
5
2023년12월29일
근저당권
김OO
110,000,000원
말소
6
2023년12월29일
근저당권
김OO
40,000,000원
말소
7
2023년12월29일
근저당권
김OO
70,000,000원
말소
8
2024년1월17일
가압류
모OO
35,000,000원
말소
9
2024년3월8일
가압류
삼OO
7,411,121원
말소
10
2024년3월28일
가압류
신OO
70,600,000원
말소
11
2024년4월11일
가압류
충OO
47,850,000원
말소
12
2024년4월12일
가압류
주OO
90,274,678원
말소
13
2024년5월3일
가압류
농OO
8,377,661원
말소
14
2024년6월14일
가압류
신OO
23,404,441원
말소
15
2024년6월20일
가압류
근OO
6,540,000원
말소
16
2024년10월21일
임의경매
농OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 ㄱ,ㄴ,ㄷ) 매각포함.
-이동 및 해체 용이한 조립식 냉장창고 및 컨테이너(감정평가서상 ㄹ,ㅁ,ㅂ) 매각제외함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
