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| 최근본 물건 |
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♬ 안동시 단독주택,상가주택경매>2024타경910>풍산읍 단독주택,상가주택경매>안동시 풍산읍 오미리 50-2 여의주경매
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경북 안동시 풍산읍 오미리에 소재한 단독주택,상가주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경910이며 대구지방법원 안동지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 339,210,400원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 166,213,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.08.04(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 16,621,300원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경910 (대구지방법원 안동지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.04(월) 10:00
(입찰 8일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
대구지방법원 안동지원 2계
☎ 054-850-5052 |
| 소재지 |
경상북도 안동시 풍산읍 오미리 50-2 |
| 사건번호 |
2024 타경 910
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물건번호 |
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물건용도 |
단독주택,상가주택 |
| 감정평가액 |
339,210,400원 |
채권자 |
서OOOOOOOO |
사건접수일 |
2024.05.28 |
| 최저입찰가 |
(49%) 166,213,000원 |
채무자 |
김OO |
개시결정일 |
2024.06.05 |
입찰보증금 |
16,621,300원 |
소유자 |
김OO(OOOOOOO)외 2명 |
배당종기일 |
2024.08.26 |
| 경매청구금 |
329,576,767원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
165.60㎡(50.09평) |
토지면적 |
421.00㎡(127.35평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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오미리 50-2 |
대 |
421㎡ (127.35평) |
건물
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오미리 50-2 |
1층 근린생활시설 일반목구조 |
82.8㎡ (25.05평)
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| 오미리 50-2 |
2층 주택 일반목구조 |
82.8㎡ (25.05평)
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2025-05-12
유찰
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(100%) 339,210,400원
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2025-07-07
유찰
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(70%) 237,447,000원
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2025-08-04
진행
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(49%) 166,213,000원
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1) 위치합니다. 생산관리지역. 계획관리지역. 간선도로. 개별난방.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 안동시 풍산읍 오미리, 회곡리, 수곡리에 산재하여 위치하며 주위는 간
선도로 주변의 주택, 농경지, 임야, 근린생활시설 등으로 이루어져 있음.
2)교통상황
본건 (기호①) 및 본건 인근 (기호②,③)까지 차량접근 가능하며 제반교통사정은 무난한
편임.
3)형태 및 이용상태
기호1) 남동하향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄한 삼각형의 토지로서 건부지로 이
용중임.
기호2) 북서하향 완경사지대에 계단식으로 정지된 부정형의 토지로서 휴경지상태임.
기호3) 남동하향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 휴경지상태
임.
4)인접 도로상태
기호1) 지적도상 맹지이나 남측 폭 약 6M의 도로로 간선도로와 연결됨.
기호2),3) 맹지로서 인접지를 경유하여 출입가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1) 생산관리지역, 가축사육제한구역, 접도구역, 중점경관관리구역임.
기호2) 생산관리지역, 가축사육제한구역임.
기호3) 계획관리지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역임.
6)제시목록 외의 물건
-
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.
1)건물의 구조
가) 일반철골구조 및 일반목구조 기타지붕(아스팔트슁글지붕) 2층건으로서,
- 외벽 : 드라이비트
- 내벽 : 벽지, 타일, 목재인테리어 등
- 바닥 : 장판지, 타일 등
- 창호 : 샷시창호, 복층유리임.
2)이용상태
가) 1층 : 근린생활시설
2층 : 단독주택
3)설비내역
위생 및 급배수설비, 개별난방설비 되어있음.
4)부합물 및 종물
이동가능한 목재건물이 있음.(사진참조)
5)공부와의 차이
일반건축물대장상 가)건물 1층은 부동산중개사무소이나 실제로는 철학관임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 주식회사오천사내이사신호영 |
상가건물임대차현황서의등록된사업자 |
2023.10.26 |
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없음 |
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| 주식회사송현사내이사권상민 |
상가건물임대차현황서의등록된사업자 |
2024.01.08 |
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없음 |
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| 이종각 |
상가건물임대차현황서의등록된사업자 |
2021.04.28 |
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없음 |
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| 배진화 |
기호1번 및기호2번1층전부 |
미전입 및미사업자등록 |
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10,000,000원
[월]500,000원 |
불분명 |
2021년08월부터 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 목록 1 : 2016. 8. 31. 근 저당권 설정
목록 2 : 2020. 4. 10. 근 저당권] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2016년8월31일 |
소유권 |
김OO |
|
말소
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| 2 |
2016년8월31일 |
근저당권 |
서OO |
255,600,000원 |
말소기준
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| 3 |
2016년8월31일 |
지상권 |
서OO |
|
말소
|
|
| 4 |
2020년4월10일 |
근저당권 |
강OO |
120,000,000원 |
말소
|
|
| 5 |
2022년12월2일 |
가압류 |
임OO |
172,710,720원 |
말소
|
|
| 6 |
2023년11월16일 |
가압류 |
신OO |
9,500,000원 |
말소
|
|
| 7 |
2024년6월5일 |
임의경매 |
서OO |
|
말소
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 목록 1 : 2016. 8. 31. 근 저당권 설정
목록 2 : 2020. 4. 10. 근 저당권] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2024년1월15일 |
소유권
|
남OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2020년4월10일 |
근저당권
|
서OO |
255,600,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2020년4월10일 |
근저당권
|
강OO |
120,000,000원 |
말소
|
|
| 4 |
2022년12월2일 |
가압류
|
임OO |
172,710,720원 |
말소
|
|
| 5 |
2023년11월16일 |
가압류
|
신OO |
9,500,000원 |
말소
|
|
| 6 |
2024년4월23일 |
압류
|
국OO |
|
말소
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| 7 |
2024년6월5일 |
임의경매
|
서OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
일괄매각. 목록 2의 1층은 근린생활시설, 2층은 단독주택으로 이용, 임차인 배진화 소유의 이동가능한 제시외 목조건물 매각
제외. |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 12개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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