1)위치 및 주위환경
본건 기호(1-5,10,11,13,15,16)은 경상북도 안동시 도산면 원천리 소재 속칭 "내살미마
을 동측 및 남측 인근, 기호(6-9,12,14)는 속칭 "이곡마을" 북서측 인근에 위치하며 부
근은 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건 및 인근까지 차량 및 농기계 진입이 가능하며 여타 교통사정은 다소 불편함.
3)형태 및 이용상태
- 기호(1) : 부정형의 토지로 남측 하향경사지대에 위치하며 도로로 이용중임.
- 기호(2,13) : 부정형의 토지로 북서측 하향경사지대에 계단식으로 정지 되어 있으며
답으로 이용중임.
- 기호(3,4,5,11,16) : 부정형의 토지로 서측 하향경사지대에 위치하며 도로로 이용중
임.
- 기호(6-9,12,14) : 부정형의 토지로 서측 하향경사지대에 위치하며 장기간방치된 토지
임.
- 기호(10) : 부정형의 토지로 남측 하향경사지대에 위치하며 휴경지임.
- 기호(15) : 부정형의 토지로 북서측 하향급경사지대에 위치하며 장기간방치된 토지임.
4)인접 도로상태
- 기호(1) : 본건 자체가 폭 약 3-5미터의 포장도로임.
- 기호(2) : 남서측 및 북서측으로 폭 약 3-6미터의 포장도로와 각각 접합니다.
- 기호(3-5,11,16) : 본건 자체가 폭 약 3-6미터의 포장도로임.
- 기호(6-8) : 지적도상 맹지로 인접지를 경유하여 진입이 가능함.
- 기호(9) : 서측으로 폭 약 3-4미터의 포장도로(일부 현황도로 포함)와 접함.
- 기호(10) : 북서측 및 남서측 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 기호(12,14) : 서측으로 폭 약 3-4미터의 포장도로와 접함.
- 기호(13) : 북서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
- 기호(15) : 지적도상 맹지로 인접지를 경유하여 진입이 가능하나 상당히 불편함.
5)토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1-5,7,10,11,13,14,16) : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역임.
- 기호(6,15) : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역, 영농여건불리농지임.
- 기호(8) : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역, 하천구역, 영농여건불리농지임.
- 기호(9,12) : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역, 하천구역임.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
- 기호(1,3-5,11,16) 토지는 공부상 지목 "답"이나 현황은 "도로" 임.
- 기호(9) 토지는 공부상 지목 "답"이나 일부 현황 "도로" 임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
- 기타 : 없음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024. 5. 8. 경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년7월29일
소유권
이OO
말소
2
2021년7월29일
소유권
유OO
말소
3
2021년7월29일
소유권
유OO
말소
4
2021년7월29일
소유권
김OO
말소
5
2021년7월29일
소유권
김OO
말소
6
2021년7월29일
소유권
김OO
말소
7
2021년7월29일
소유권
김OO
말소
8
2024년5월8일
임의경매
이OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수신청보증금 미반환). 목록 3,4,5,11,16 현황은 도로.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
