1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 영주시 하망동 소재 "영주중앙초등학교" 남서측 인근에 위치하며,
부근 일대는 근린생활시설 및 기존주택 등으로 형성되어 있으며 주위 환경은
보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 거눙하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통
사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
부정형의 토지로 자체 지반은 등고 평탄하며, 현황 주상용부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
남측으로 폭 약 10미터 내외의 포장 도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 소로1류(폭 10m∼12m)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역(2013-02-25)
(닭, 오리, 개, 돼지, 젖소){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},가축사육제한
구역기타(2013-02-25)(소, 말, 사슴, 양){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},
상대보호구역(영주중앙초등학교, 병설유치원){교육환경 보호에 관한 법률}임.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
(가) 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 4층 건물로서
- 외벽 : 외장타일 및 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감
- 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감,
- 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감.
- 창호 : 샷시 이중창호임.
2)이용상태
(가) 1층 : 음식점(현황 공실),
2층 : 사무실(현황 공실),
3층 : 근린생할시설.
4층 : 주택(현황 공실)으로 이용중임.
3)설비내역
급배수설비, 위생설비 및 온수보일러 등에 의한 난방설비 등 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 [(ㄱ) : "창고"].
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
오효진
상가건물임대차현황서상등록된사업자임
2023.12.20
4,000,000원 [월]300,000원
없음
2023.12부터
이진미
전입세대확인서상등록된점유자임
2024.04.11
없음
안중희
3층
2016.04.18
10,000,000원 [월]300,000원
있음
2016.03부터
김민지
전입세대확인서상등록된점유자임
2023.06.12
없음
매각물건명세 비고
임차인 안중희 : 세무서 발행 '상가건물 임대차 현황서'에 의하면 보증금 일천만원, 차임 30만원임.
임차인 오효진 : 세무서 발행 '상가건물 임대차 현황서'에 의하면 보증금 4백만원, 차임 30만원임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022. 10. 5. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년10월5일
소유권
윤OO
말소
2
2022년10월5일
근저당권
청OO
480,000,000원
말소기준
3
2022년10월5일
소유권이전담보가등기
박OO
말소
4
2024년6월27일
임의경매
청OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록2 - 1층 음식점(현황 공실), 2층 사무실(현황 공실), 3층 사무실, 4층 주택(현황 공실)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
