1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 해남군 화산면 석호리 소재"흑석마을"동측(기호1,5) 및 남동측 인근(기호2)에 위치하며 주위는 단독주택 및 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.
2)교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3)형태 및 이용상태
기호(1,5)는 부정형 완경사로 전입니다.
기호(3)은 부정형 평지로 창고부지입니다.
4)인접 도로상태
기호(1)은 소로한면, 기호(2,5)는 세로(가)입니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1)은 생산관리지역 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 기호(2)는 농림지역 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 기호(5)는 생산관리지역 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6)제시목록 외의 물건
-.
7)공부와의 차이
-.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
1)건물의 구조
기호(3-가),(4-나)는 경량철골구조 샌드위치패널지붕 단층 건으로
벽 체 : 판넬마감 등
창 호 : 새시창호입니다.
2)이용상태
기호(3-가),(4-나)는 1동의 건물로 사무실 및 창고로 이용 중입니다.
3)설비내역
기호(3-가),(4-나)는 기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 구비 되어 있습니다.
4)부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도", "감정평가명세표"참고하시기 바랍니다.
5)공부와의 차이
기호(3-가),(4-나)는 별도 구분없는 1개동으로 이용 중이며, 귀 제시목록 상 이용상황은"창고시설"이나 현황"사무실 및 창고"로 이용 중입니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록 2 2015. 9. 4. 근저당 설정
목록 3, 4 2022. 5. 4. 근저당]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2012년5월15일
소유권
윤OO
말소
2
2015년9월4일
근저당권
해OO
25,000,000원
말소기준
3
2022년9월15일
근저당권
정OO
21,000,000원
말소
4
2024년6월12일
임의경매
해OO
말소
5
2024년8월23일
가압류
화OO
10,649,753원
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록 2 2015. 9. 4. 근저당 설정
목록 3, 4 2022. 5. 4. 근저당]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년4월25일
소유권
윤OO
말소
2
2022년5월4일
근저당권
해OO
52,000,000원
말소기준
3
2022년9월15일
근저당권
정OO
21,000,000원
말소
4
2024년6월12일
임의경매
해OO
말소
5
2024년8월23일
가압류
화OO
10,649,753원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록 2 지상 비닐하우스 매각 제외
3. 목록 3, 4는 이용상황은 "창고시설"이나 현황 "사무실 및 창고"로 별도 구분없는 1개동으로 이용 중(감정평가서 참조)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
