1)위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 세화리 소재 "세화리공동묘지" 북동측 근거리에
위치하며 인근지역은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은
보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 간선도로 및 버스 정류장 등이 소재하는 등
교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
인접토지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로, 주거용 건부지임.
4)인접 도로상태
본건 서측으로 약4M내외의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시
조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을
위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한
특별법>.
6)제시목록 외의 물건
‘건물감정평가요항표’ 참조
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상
- 기타 : 없음
1)건물의 구조
목구조 목구조지붕 단층으로
외벽: 대형 포세린타일 마감 등,
창호: 샷시창호 등임.
2)이용상태
단독주택임.
3)설비내역
기본급ㆍ배수설비, 기본위생설비, 기본전기설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
별지 ‘지적 및 건물개황도’참조.
5)공부와의 차이
공부상‘목구조지붕’ 이나 현황‘목구조 아스팔트슁글지붕’임
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임.
- 기타: 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020. 07. 10. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2014년4월21일
소유권
이OO
말소
2
2020년7월10일
근저당권
신OO
169,000,000원
말소기준
3
2024년1월19일
가압류
롯OO
20,502,209원
말소
4
2024년2월22일
가압류
우OO
32,508,561원
말소
5
2024년2월28일
가압류
신OO
10,947,613원
말소
6
2024년5월9일
임의경매
신OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020. 07. 10. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2014년4월21일
소유권
이OO
말소
2
2020년7월10일
근저당권
신OO
169,000,000원
말소기준
3
2024년1월19일
가압류
롯OO
20,502,209원
말소
4
2024년2월22일
가압류
우OO
32,508,561원
말소
5
2024년2월28일
가압류
신OO
10,947,613원
말소
6
2024년5월9일
임의경매
신OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각. 제시외 건물(별지 목록 기재 2-1) 매각 포함.
- 지상에 식재되어 있는 수목 등은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가함.
- 본건 건물은 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란한 바, 해당 관련 공부(건축물현황도), 평가전례, 탐문사항
및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가함.
- 본건 건물은 공부상 '목구조지붕'이나 현황 '목구조 아스팔트슁글지붕' 임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
