1)위치 및 주위환경
본건은 제주시 노형동 소재 "노형초등학교" 북동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역임.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하여 제반교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 제4층 건물내 제4층 제401호,제402호로서,
외 벽 : 타일 및 드라이비트마감 등,
창 호 : 새시창호 등임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 유류보일러에 의한 난방설비가 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남동측으로 폭 약 8m 내외의 아스콘포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 고도지구(35M이하), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
9)공부와의 차이
공부상 호수가 "제401호, 제402호"이나, 현황 "제501호,제502호"임.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
양은숙
401호(현장표시:501호)
미상
미상
미상 [월]연5,000,000원
2023.~만기미정
매각물건명세 비고
양은숙 : 양은숙의 진술에 의하면 계약서 없이 구두 계약하여 거주하고 있다고 함.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2017. 02. 24. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2024년6월4일
소유권
양OO
말소
2
2024년6월4일
소유권
양OO
말소
3
2024년6월4일
소유권
양OO
말소
4
2024년6월4일
소유권
양OO
말소
5
2024년6월4일
소유권
양OO
말소
6
2024년6월4일
소유권
양OO
말소
7
2017년2월24일
근저당권
하OO
260,000,000원
말소기준
8
2024년6월10일
임의경매
하OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 다세대주택으로 이용 중임.
- 공부상 호수가 '제401호'이나 현황 '제501호'임.
- 현장조사시 거주자 폐문부재의 사유로 내부를 확인하지 못하였으며, 외부관찰 및 건축도면 등을 참조하여 통상적인 내부
인테리어상태를 기준으로 평가함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
