1)위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 소재 ‘종달초등학교’ 북서측 원거리에 위치하고, 주위는 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 제반차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
인접 도로 대비 완경사인 부정형의 토지로서, 토지임야(잡풀 및 일부 잡목자생) 및 일부 도로임.
4)인접 도로상태
서측(본건 토지 일부 포함) 및 남측으로 각각 폭 약 3-4m 내외의 콘크리트포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 보전관리지역, 경관보전지구3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
6)제시목록 외의 물건
본건 토지 지상에 분묘 2기가 소재함.
7)공부와의 차이
제시목록 및 공부상 지목은 ‘임야’ 이나, 현황 ‘임야 및 일부 도로’임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기타:없음.
- 현황조사보고서상 지상에 공부상 표시없는 분묘 수기(감정평가서상 분묘 2기) 소재하므로 분묘기지권 성립여지 있음.
- 지상에 소재하는 수목 등은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가함.
- 본건 토지는 공부상 '임야'이나 토지 일부는 현황 '도로' 로 이용 중임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
