1) 위치합니다. 차량 접근이 가능. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
1)위치 및 주위환경
대상물건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 소재 "함덕중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 전, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (콘크리트)평슬래브지붕 지상5층 건물 내 제2층 제201호 외 2개호로서,
외벽: 스타코 등 마감,
창호: 샷시창 등임.
4)이용상태
일련번호 1-3: 각 "다세대주택"으로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 바닥난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, "공동주택 건부지"로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 단지 남동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
"감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 공법상 제한사항(토지이용계획사항) 참조.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
전새벽별
3층301호
2023.04.24
2023.04.24.
2025.5.28.
20,000,000원 [월]733,333원
없음
2023.04.22.~2025.04.21.
매각물건명세 비고
전새벽별 : 2025. 05. 20. 임차권등기
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 건물:2021.06.11.근저당권 토지(별도등기): 2020. 01. 설정 21. 근저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년6월11일
소유권
주OO
말소
2
2021년6월11일
근저당권
성OO
372,000,000원
말소기준
3
2024년5월23일
임의경매
성OO
말소
4
2025년1월17일
압류
제OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 현장표시는 '라온제나'로 되어 있음.
- 현장조사시 폐문 및 소유자 부재로 인해 내부 조사가 불가능하여 집합건축물대장상 건축물 현황도면 및 외부관찰 등을 종합
적으로 고려하여 통상적인 상태를 기준으로 평가함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
