1)위치 및 주위환경
대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 삼달리 소재 "일출랜드" 남동측 근거리에 위치
하며 일대는 농경지대로 전, 과수원, 자연림 등이 혼재합니다.
2)교통상황
대상물건 인근까지 차량의 통행이 가능하여 교통사정은 다소 불편합니다.
3)형태 및 이용상태
부정형의 토지로 대체로 평탄하고, 일부 전이며 대부분 소나무 및 잡목 등이 자생중인 자연림 상태입니다.
4)인접 도로상태
맹지입니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한)), 가축사육제한
구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한)), 공장설립제한지역(2016-11-28), 경관보전지구4등급(저
촉), 경관보전지구5등급(저촉), 생태계보전지구4-1등급(저촉), 생태계보전지구5등급(저촉),
지하수자원보전3등급(저촉), 지하수자원보전4등급(저촉), 토지거래계약에관한허가구역(제2공
항개발사업예정지역및주변지역(2023.11.15-2024.11.14))입니다.
6)제시목록 외의 물건
없습니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 농지취득자격증명을 필요로하는 농지에 해당하는 것으로 판단되나 해당관청에 재확인하시기 바랍니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021. 09. 23. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년4월28일
소유권
강OO
말소
2
2021년9월23일
근저당권
허OO
15,000,000원
말소기준
3
2021년11월3일
근저당권
허OO
15,000,000원
말소
4
2022년5월6일
근저당권
허OO
15,000,000원
말소
5
2022년6월7일
근저당권
허OO
15,000,000원
말소
6
2022년7월13일
근저당권
허OO
30,000,000원
말소
7
2024년5월30일
임의경매
허OO
말소
8
2024년6월18일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함).
[아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록
되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다].
- 일부 경작지이며 대부분 소나무 및 잡목 등이 자생중인 자연림 상태임.
- 지상 수목은 토지에 포함하여 감정평가함.
- 맹지임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
