1)위치 및 주위환경
기호(1, 2)는 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 소재 "영어교육도시 119센터" 북동측 인근에 위치하는 제주이노에듀타운 제지1층 제1호 외 1개호이며, 일대는 공동주택, 상가 및 교육시설 등이 혼재합니다.
2)교통상황
기호(1, 2)까지 차량의 통행이 용이하고, 제주영어교육도시개발구역 내에 소재하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통입니다.
3)건물의 구조
기호(1, 2): 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 내 제지1층 제1호 외 1개호로
<사용승인일: 2016.07.25.>
외벽: 제주석타일, 드라이비트 및 강화유리 마감 등.
내벽: 페인트 마감 등.
바닥: 강마루, 매트 등.
창호: 방화유리문 등.
4)이용상태
-기호(1): 탁구장으로 이용중입니다.
-기호(2): 헬스장으로 이용중입니다.
5)설비내역
기호(1, 2): 기본 위생설비, 급·배수설비, 옥내소화전설비, 기계식 주차장설비, 스프링클러
설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비 등이 되어있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
세로장방형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 상업용 건부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
남동측으로 폭 약 24m, 북서측으로 폭 약 18m의 포장도로에 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 제2종지구단위계획구역, 일반도로(2021-12-29)(접합), 가축사육제한구역
(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한)), 경관보전지구5등급, 생태계보전지구4-2등급
(저촉), 생태계보전지구5등급(저촉), 지하수자원보전3등급(저촉), 지하수자원보전4등급
(저촉), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)입니다.
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상입니다.
-기호(1, 2)의 호수가 등기사항전부증명서상 각 제1호, 제2호 이나, 집합건축물대장등본상
각 B1호, B2호로 되어있습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이기주
지1층2호전부
2023.04.24
미상
20,000,000원 [월]월세2,500,000원
없음
2023.04.28.~2025.04.27
주식회사21더블유(대표이금희)
지1층2호전부
2023.05.02
2023.05.02
2024.7.29.
20,000,000원 [월]월세2,500,000원
없음
2023.04.20.~2025.04.19.
매각물건명세 비고
이기주 : 현황조사시 위와 같이 계약하여 임차인 주식회사 21더블유와 본건 지1층 2호를 공동으로 점유, 사용하고 있다고
진술함.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021. 03. 05. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년3월5일
소유권
주OO
말소
2
2021년3월5일
근저당권
방OO
1,764,000,000원
말소기준
3
2023년5월9일
압류
서OO
말소
4
2023년9월21일
압류
제OO
말소
5
2024년2월16일
압류
국
말소
6
2024년5월21일
임의경매
방OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 토지 별도등기(갑구 3번 신탁등기) 있으나, 효력이 없는 등기로 2024. 05. 20.자로 수탁자인 코리아신탁주식회사로부터 ‘신탁
지분 일부포기서’가 제출됨.
- 본건 건물은 '헬스장'으로 이용 중임.
- 본건 건물은 등기사항전부증명서상 '제지1층 제2호'이나, 집합건축물대장등본상 'B2호'로 되어 있음.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
