1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 궁동 소재 "오류고등학교" 남서측 인근에 소재하며,
본건 주변은 임야, 주택 등이 혼재하고 있음
2)교통상황
기호 (2,3)은 일반적인 차량접근 가능한 상태이며, 기호(1)은 기호(3)토지를 통해
보행 출입이 가능함. 인근에 노선버스정류장 등 소재하여 대중교통상황은 보통 수준임.
3)형태 및 이용상태
토지(1) : 완경사지의 부정형 토지로 현황 "자연림" 상태임.
토지(2) : 완경사지의 부정형 토지로 현황 대체로 "토지임야" 상태임.
토지(3) : 완경사지의 부정형 토지로 현황 일부 "도로" 및 "토지임야" 상태임.
4)인접 도로상태
토지(1) : 토지(3)내 비포장 보행로와 접함.
토지(2) : 북측으로 현황 도로와 접함.
토지(3) : 본건 북측 일부가 현황 도로로 이용중임.
5)토지이용계획 및 제한상태
토지(1) : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 교육환경보호구역, 대공방어협조구역
(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할),
준보전산지, 과밀억제권역, 비오톱1등급임.
토지(2) : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 교육환경보호구역, 대공방어협조구역
(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할),
준보전산지, 과밀억제권역
토지(3) : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합), 교육환경보호구역,
대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부
(02-524-3146)관할, 준보전산지, 과밀억제권역
6)제시목록 외의 물건
- 토지 (2) 지상에 소재하는 컨테이너 사무실 등은 이동이 용이한 상태로 보이는 바,
별도 고려하지 아니하였음.
- 후첨 "사진용지"와 같이 분묘 수기 소재하고 있으며, 정확한 경계 및 면적은 별도
확인을 요합니다.
7)공부와의 차이
특이사항 없음
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2004.3.31.근저당권(갑구1 번 조순애 지분),
2009.9.22.근저당권[갑구9번 주식회사 디케이디 지분 중 일부(1818.12/10595)],
2010.9.6.근저당권[갑구10번 설정 주식회사 디케이디 지분 중 일부(2314.06/10595)],
2 0 11 . 4. 2 9 . 근저당권( 갑구 11,12,13,14번 김두영 지분),
2011.8.30.근저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
말소
2
2022년5월19일
소유권
주OO
말소
3
2011년8월19일
소유권
주OO
말소
4
2009년10월8일
소유권
주OO
말소
5
2009년9월16일
소유권
주OO
말소
6
2009년6월2일
소유권
주OO
말소
7
2009년6월2일
소유권
주OO
말소
8
2004년3월31일
근저당권
오OO
325,000,000원
말소기준
9
2009년9월22일
근저당권
오OO
910,000,000원
말소
10
2010년9월6일
(1)근저당권설정
온OO
1,144,000,000원
말소
11
2011년4월29일
근저당권
오OO
1,560,000,000원
말소
12
2011년8월30일
(1)근저당권설정
고OO
1,950,000,000원
말소
13
2011년8월30일
(2)근저당권설정
오OO
2,600,000,000원
말소
14
2011년8월30일
(3)근저당권설정
오OO
1,300,000,000원
말소
15
2011년8월30일
지상권
오OO
말소
16
2011년8월30일
지상권
오OO
말소
17
2011년10월28일
가등기
주OO
말소
18
2024년9월30일
임의경매
오OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
분묘 수기가 소재하며, 이를 위한 법정지상권 성립여지 있음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-수목 포함 매각
-컨테이너 사무실 및 이동식 화장실은 이동이 용이하여 매각에서 제외함
-분묘 수기가 소재하며 최저매각가격은 이를 감안한 금액임
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
