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♬ 구로구 주택경매>2024타경133401 >구로동 주택경매>구로구 구로동 409-109 여의주경매
서울 구로구 구로동 409-109 에 소재한 주택 경매 물건을 안내해 드립니다. 2024타경133401 이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다. 1,302,033,100원 이나 2회 유찰최저입찰가는 833,301,000원 (감정가 대비 64% )입니다.2025.08.20(수) 10:00
이 물건의 사건번호는 2024타경133401 (서울남부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.08.20(수) 10:00
(입찰 23 )
진행상태 : 유찰 서울남부지방법원 10계
소재지
서울특별시 구로구 구로동 409-109
사건번호 2024 타경 133401
물건번호
(1
물건용도
주택
감정평가액
1,302,033,100원
채권자
구OOOOOOO외 1명
사건접수일
2024.08.27
최저입찰가
(64%) 833,301,000원 채무자
송OO
개시결정일
2024.10.16
입찰보증금
83,330,100원
소유자
송OO
배당종기일
2025.01.20
경매청구금
90,505,479원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
2회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
303.05㎡(91.67평 )
토지면적
179.00㎡(54.15평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
kimpom.wonsns.com 단축URL
상담
목록 주 구조/용도/대지권
토지
구로동 409-109
대
179㎡ (54.15평)
건물
구로동 409-109
지1층 주택
81.9㎡ (24.77평)
구로동 409-109
1층 주택
81.9㎡ (24.77평)
구로동 409-109
2층 주택
81.9㎡ (24.77평)
구로동 409-109
3층 주택
49.85㎡ (15.08평)
제시외건물
벚꽃로72길 10
보일러실
0.4
㎡(0.12평) 포함
벚꽃로72길 10
보일러실
0.6
㎡(0.18평) 포함
벚꽃로72길 10
내부미상
3
㎡(0.91평) 포함
벚꽃로72길 10
창고
3.5
㎡(1.06평) 포함
2025-05-13
유찰
(100%) 1,302,033,100 원
2025-07-03
유찰
(80%) 1,041,626,000 원
2025-08-20
진행
(64%) 833,301,000 원
1) 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 차량 접근이 가능. 노선버스정류장. 경사지붕.
1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "남구로역(지하철 7호선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.4미터 내외의 포장도로 와 접하고 있습니다.제2종일반주거지역 (7층이하), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역 (위탁고도:해발165m (지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
임동우
305호
2021.09.13
2021.08.30
2024.11.8.
50,000,000
없음 2021.09.11.~
이현욱
301호
2024.04.17.
2022.03.04.
2024.12.2.
90,000,000
없음 2022.03.05.~2024.05.21.
이승태
104호
2022.07.27.
2022.07.11.
2024.11.18.
70,000,000
없음 2022.07.26.~2026.07.25.
신기현
102호
2020.06.01.
2024.12.17.
45,000,000
없음 2018.07.20.~
서원용
303호
2020.03.30
2020.03.25
2025.1.17.
60,000,000
없음 2020.03.30 ~
백상걸
103호
2022.03.17.(전입세대확인서)
미상
없음
없음 2022.03.17.~
김형규
건물2층 중17㎡(호별표시202호)
2021.06.28.
2021.06.29.
70,000,000
없음 2021.07.13.~
김주영
미상
2019.11.06.(전입세대확인서)
미상
미상
없음 미상
김은지
204호
2021.11.30.
2021.11.30.
2024.11.1.
60,000,000
없음 2021.11.30.~2023.11.29.
김수완
203호
2020.09.01.
2020.07.29.
2024.11.1.
70,000,000
없음 2020.08.22.~2026.08.22.
장정원
3층전부
130,000,000
2020.11.20.~2023.06.30.
조은재
미상
2020.11.30.(전입세대확인서)
미상
미상
없음 미상
매각물건명세 비고 김수완: 임차권등기일은 2024.11.12.임
김형규: 임차권등기일은 2023.08.10.임
이현욱: 신청채권자 겸 확정일자부임차인임, 임차권등기일은 2024.05.17.임
장정원: 전세권설정등기일은 2023.05.22.임
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2016.07.29. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2016년7월19일
소유권 송OO
말소
2
2016년7월29일
근저당권 구OO
540,000,000원
말소기준
3
2024년10월15일
가압류 구OO
20,547,660원
말소
4
2024년10월17일
강제경매 이OO
말소
5
2024년10월24일
임의경매 구OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2016.07.29. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2016년7월19일
소유권
송OO
말소
2
2016년7월29일
근저당권
구OO
540,000,000원
말소기준
3
2023년5월22일
전세권
장OO
130,000,000원
말소
4
2023년8월10일
임차권설정
김OO
70,000,000원
말소
5
2024년5월17일
임차권설정
이OO
90,000,000원
말소
6
2024년8월14일
압류
국OO
말소
7
2024년10월15일
가압류
구OO
20,547,660원
말소
8
2024년10월17일
강제경매
이OO
말소
9
2024년10월24일
임의경매
구OO
말소
10
2024년11월12일
임차권설정
김OO
70,000,000원
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 제시외 건물 포함
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
0건
0원
0원
0% 0회
6개월
0건
0원
0원
0% 0회
12개월
0건
0원
0원
0% 0회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건 )
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[안내]
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
