최근본 물건
부동산경매 인쇄하기
♬ 강서구 다세대,빌라경매>2024타경134312>강서로18아길 다세대,빌라경매>강서구 강서로18아길 25-7, 제3층 제3호 여의주경매
서울 강서구 강서로18아길 25-7,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경134312이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 171,000,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 109,440,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2025.08.20(수) 10:00입니다. 입찰보증금은 10,944,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경134312 (서울남부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경134312 다세대,빌라경매
법원경매 2024타경134312 다세대,빌라경매
법원경매 2024타경134312 다세대,빌라경매
11
부동산경매 인쇄하기
입찰일 2025.08.20(수) 10:00  (입찰 24일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] 서울남부지방법원 10계
소재지 서울특별시 강서구 강서로18아길 25-7, 제3층 제3호
사건번호 2024 타경 134312

물건번호

 (1) 물건용도 다세대,빌라
감정평가액 171,000,000원  채권자 한OOOOOOOO 사건접수일 2024.08.30
최저입찰가 (64%) 109,440,000원 

채무자

 주OOO OOOO 개시결정일 2024.09.09

입찰보증금

 10,944,000원  소유자 주OOO OOOO 배당종기일 2024.12.11
경매청구금 105,658,967원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 2회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 49.23㎡(14.89평) 토지면적 29.60㎡(8.95평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경134312 다세대,빌라경매
법원경매 2024타경134312 다세대,빌라경매
법원경매 2024타경134312 다세대,빌라경매
감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 화곡동 154-5 299.8분의 29.60 29.6㎡ (8.95평)
건물
 화곡동 154-5 제3층 제3호 알씨조 49.23㎡ (14.89평)
 진행   (입찰24일전)  
 2025-05-13 유찰 (100%) 171,000,000원 
 2025-07-03 유찰 (80%) 136,800,000원 
 2025-08-20 진행 (64%) 109,440,000원 
1) 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 도시가스.
1)위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 주거지역임.
2)교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역(까치산역, 2/5호선)이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 모임지붕 지하1층/지상3층건 중 제3층 제3호로서 (사용승인일:1991.07.04), 외벽 : 벽돌붙임 및 몰탈의 페인팅 등, 내벽 : - , 창호 : 샷시창 등임.
4)이용상태 다세대주택으로 이용중임.<후첨, "내부구조도"참조> 5)설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 장방형 토지로서, 건부지(다세대주택)로 이용중임.
7)인접 도로상태등 북서측으로 약 6-7미터 내외의 도로와 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망), 원추표면구역(원추표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제 권역임.
9)공부와의 차이 -.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
이강수 전부 2021.11.08. 2021.09.27. 144,000,000
 있음 2021.11.08.~
매각물건명세 비고  신청채권자 한국예술인복지재단은 주택임차권자 이강수의 질권자임
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2024.09.09. 강제경매개시 설정 결정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2021년11월24일 소유권 주OO 말소  
2 2023년11월28일 임차권설정 이OO 144,000,000원 인수  
3 2024년9월9일 강제경매 한OO 말소기준  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 2023.11.28. 제213574호 주택임차권등기(을구 13번)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역 대항력 있는 임차인 있음, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 151건 265,877,683원 200,776,809원 79% 2.7회
6개월 409건 260,511,534원 201,256,150원 78% 2.5회
12개월 1,028건 255,623,609원 196,790,223원 78% 3.4회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경134312 (서울남부지방법원)입니다.   
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다