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♬ 양천구 웨인빌) 다세대,빌라경매>2024타경139973>남부순환로67길 다세대,빌라경매>양천구 남부순환로67길 16, 제101동 제4층 제403호 (신월동, 여의주경매
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서울 양천구 남부순환로67길 16,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경139973이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 238,000,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 152,320,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2025.08.20(수) 10:00입니다.
입찰보증금은 15,232,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경139973 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.20(수) 10:00
(입찰 24일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
서울남부지방법원 10계
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| 소재지 |
서울특별시 양천구 남부순환로67길 16, 제101동 제4층 제403호 (신월동, 웨인빌) |
| 사건번호 |
2024 타경 139973
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
238,000,000원 |
채권자 |
서OOOOO OOOO |
사건접수일 |
2024.10.28 |
| 최저입찰가 |
(64%) 152,320,000원 |
채무자 |
김OO |
개시결정일 |
2024.12.12 |
입찰보증금 |
15,232,000원 |
소유자 |
김OO |
배당종기일 |
2025.03.19 |
| 경매청구금 |
230,661,221원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
37.48㎡(11.34평) |
토지면적 |
22.41㎡(6.78평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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신월동 421-1 |
634.2분의 22.41 |
22.41㎡ (6.78평)
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건물
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신월동 421-1 |
제101동 제4층 제403호 철근콘크리트구조 |
37.48㎡ (11.34평)
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2025-05-13
유찰
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(100%) 238,000,000원
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2025-07-03
유찰
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(80%) 190,400,000원
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2025-08-20
진행
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(64%) 152,320,000원
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1) 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스. 개별난방.
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1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신월동 421-1번지 소재 "신월IC" 남동측 인근에 소재하는 도시형생활주택으로서 주위는 다세대주택, 학교 등이 혼재하는 주거지대임.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장이 인접하여 교통사정은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 공동주택으로서
외벽 : 석재 타일 마감.
내벽 : 타일 및 페인트 마감.
창호 : 샷시창호임.
4)이용상태
주거용으로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등
6)토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지로서 주거용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측과 서측으로 노폭 약 4m의 도로에 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(나지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 윤진재 |
전부 |
2020.08.18. |
2020.07.16. |
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267,000,000
|
있음 |
2020.08.17.~ |
| 매각물건명세 비고 |
신청채권자 서울보증보험주식회사는 주택임차권자 윤진재의 질권자임 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023.2.28. 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2020년8월18일 |
소유권
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김OO |
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말소
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| 2 |
2023년2월28일 |
압류
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국 |
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말소기준
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| 3 |
2023년11월29일 |
임차권설정
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윤OO |
267,000,000원 |
말소
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| 4 |
2024년12월12일 |
강제경매
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서OO |
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말소
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| 5 |
2025년2월3일 |
압류
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국OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
2023.11.29. 제214332호 주택임차권등기(을구3번) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
대항력 있는 임차인 있음, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
277,500,000원 |
270,114,500원 |
100% |
1회 |
| 6개월 |
2건 |
277,500,000원 |
270,114,500원 |
100% |
1회 |
| 12개월 |
2건 |
277,500,000원 |
270,114,500원 |
100% |
1회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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