1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강북구 수유동 "서울우이초등학교"동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 공원, 근린생활시설 등이 소재합니다.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건 내 5층 501호로서,
외벽 : 석재 붙임 등 판넬 등 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감입니다.
4)이용상태
다세대주택으로 이용 중입니다.
5)설비내역
난방설비, 위생설비,급배수설비,승강기설비,주차장 등이 되어있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 대체로 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지 등으로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등
본건 북측, 남측으로 도로가 소재합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
24-13: 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
24-39: 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
임상수
전부
2021.10.29.
2021.10.13.(1차)
2023.08.25
200,000,000원(1차)206,000,000원(2차)
있음
2021.10.29.~2023.10.29.
매각물건명세 비고
임상수:경매신청채권자임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021. 11. 17. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년10월28일
소유권
최OO
말소
2
2021년11월17일
압류
국
말소기준
3
2022년4월11일
압류
국
말소
4
2022년4월14일
가압류
주OO
2,427,000,000원
말소
5
2023년6월27일
강제경매
임OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 200,000,000원, 전입일 2021. 10. 29., 확정일자 2021. 10. 13.). 배당에
서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
