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♬ 성북구 (정릉동,정릉캐슬) 다세대,빌라경매>2023타경111452 >보국문로8나길 다세대,빌라경매>성북구 보국문로8나길 34, 102동 2층202호 (정릉동,정릉캐슬) 여의주경매
서울 성북구 보국문로8나길 34, 에 소재한 다세대,빌라 경매 물건을 안내해 드립니다. 2023타경111452 이며 서울북부지방법원에서 경매가 진행됩니다. 318,000,000원 이나 2회 유찰최저입찰가는 254,400,000원 (감정가 대비 80% )입니다.2025.08.19(화) 10:00
이 물건의 사건번호는 2023타경111452 (서울북부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.08.19(화) 10:00
(입찰 22 )
진행상태 : 유찰 서울북부지방법원 7계☎ 02-910-3677
소재지
서울특별시 성북구 보국문로8나길 34, 102동 2층202호 (정릉동,정릉캐슬)
사건번호 2023 타경 111452
물건번호
(1
물건용도
다세대,빌라
감정평가액
318,000,000원
채권자
한OOOOOOO
사건접수일
2023.08.18
최저입찰가
(80%) 254,400,000원 채무자
김OO
개시결정일
2023.08.21
입찰보증금
25,440,000원
소유자
김OO
배당종기일
2023.11.01
경매청구금
302,951,096원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
2회
경매대상
토지 및 건물일괄 매각
건물면적
44.59㎡(13.49평 )
토지면적
28.10㎡(8.50평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
kimpom.wonsns.com 단축URL
상담
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
정릉동 206-168
826분의 28.10
28.1㎡ (8.50평)
건물
정릉동 206-168
102동 2층202호 철근콘크리트구조
44.59㎡ (13.49평)
2025-05-13
유찰
(100%) 318,000,000 원
2025-06-10
변경
(80%) 254,400,000 원
2025-07-15
유찰
(100%) 318,000,000 원
2025-08-19
진행
(80%) 254,400,000 원
1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 제반차량 출입. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스. 개별난방. 방2.
1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 "숭덕초등학교" 북서측 인근에 위치하고, 인근에
다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제
반주위 환경은 보통시됩니다.도시가스 에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이
되어 있습니다.완경사 인 사다리형 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중입니다.4미터 의 포장도로 와 접합니다.제2종일반주거지역 (7층이하), 가축사육제한구역 , 상대보호구역, 대공방어협조구역 (위탁
고도:77-257m ), 과밀억제권역 , 중점경관관리리구역(2016-11-24)(주요산주변) 등입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
한국주택금융공사(박연화)
제202호전부
2020.10.13.
2020.10.19.
2023.8.18.
285,000,000
있음 2020.10.13.~
박연화
제202호전부
2020.10.13.
2020.10.19.
285,000,000
있음 2020.10.13.~
매각물건명세 비고 박연화:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022. 12. 1.임
한국주택금융공사(박연화):경매신청채권자이며, 임차인 박연화의 임차보증금채권 양수인임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023. 4. 5. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년7월19일
소유권
김OO
말소
2
2021년7월19일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2022년12월1일
임차권설정
박OO
285,000,000원
인수
4
2023년4월5일
압류
국
말소기준
5
2023년8월21일
강제경매
한OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 285,000,000원, 전입일 2020. 10. 13., 확정일자 2020. 10. 19.). 배당에서
보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수하나, 한국주택금융공사로부터 2025. 5. 22.자로 우선변제권만 인정하
고 대항력은 포기하며, 배당에서 임대차보증금을 전액 배당받지 못하더라도 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권
등기를 말소하는데 동의한다는 내용의 확약서가 제출됨.(단, 매각가격이 최초감정가의 60%이상인 경우에 한하여 대항력을 포
기함)
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
28건
297,500,000원
203,575,671원
73% 3.9회
6개월
68건
288,434,412원
214,090,350원
76% 3회
12개월
113건
308,107,558원
234,100,955원
77% 2.8회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건 )
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[안내]
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( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
