|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
| 최근본 물건 |
|
|
 |
|
|
|
|
 |
|
♬ 강북구 다세대,빌라경매>2024타경119477>삼양로69길 다세대,빌라경매>강북구 삼양로69길 28, 3층302호 (수유동,현주빌라) 여의주경매
|
|
서울 강북구 삼양로69길 28,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경119477이며 서울북부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 321,000,000원이나 3회 유찰되어 최저입찰가는 164,352,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2025.08.19(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 16,435,200원입니다.
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경119477 (서울북부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
| 11 |
|
|
|
| 입찰일 |
2025.08.19(화) 10:00
(입찰 22일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
서울북부지방법원 5계
☎ 910-3675 |
| 소재지 |
서울특별시 강북구 삼양로69길 28, 3층302호 (수유동,현주빌라) |
| 사건번호 |
2024 타경 119477
|
물건번호 |
(1)
|
물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
321,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.10.23 |
| 최저입찰가 |
(51%) 164,352,000원 |
채무자 |
고OO |
개시결정일 |
2024.10.24 |
입찰보증금 |
16,435,200원 |
소유자 |
고OO |
배당종기일 |
2025.01.06 |
| 경매청구금 |
300,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
3회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
45.97㎡(13.91평) |
토지면적 |
33.15㎡(10.03평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
|
상담 |
 |
|
|
|
|
|
|
|
| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
|
대지권
|
수유동 482-114 |
346분의 33.15 |
33.15㎡ (10.03평)
|
건물
|
수유동 482-114 |
3층302호 철근콘크리트구조 |
45.97㎡ (13.91평)
|
|
|
|
2025-05-13
유찰
|
|
(100%) 321,000,000원
|
|
|
|
2025-06-10
유찰
|
|
(80%) 256,800,000원
|
|
|
|
2025-07-15
유찰
|
|
(64%) 205,440,000원
|
|
|
|
2025-08-19
진행
|
|
(51%) 164,352,000원
|
|
|
|
|
|
|
1) 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 주차장. 철근콘크리트구조.
|
1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "한빛맹학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 학교, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 우이신설선 삼양역이 소재하는 등 전반적 교통상황은 양호함.
3)건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트구조(평지붕) 5층 건중 3층 302호로서
외벽:석재붙임 마감,
내벽:벽지 및 일부 타일 마감,
창호:샤시창호 등임.
4)이용상태
본건은 다세대주택 1개호로 이용중임.
5)설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접지대비 경사지를 조성한 부정형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남서측으로 약2m, 북동측으로 약6m, 남동측으로 약10m 내외 도로 소재함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하), 소로1류(폭10m-12m)(접함), 소로2류(폭8m-10m)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2016-04-19), 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인), 대공방어협조구역(위탁고도:77m-257m), 과밀억제권역임.
9)공부와의 차이
--.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계미상임.
|
|
|
| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
|
|
| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 주택도시보증공사(최환희) |
302호전부 |
2021.08.17. |
2021.08.05. |
2024.10.23. |
300,000,000
|
있음 |
2021.08.17.~2023.08.17. |
| 최환희 |
302호전부 |
2021.08.17. |
2021.08.05. |
|
300,000,000
|
있음 |
2021.08.17.~ |
| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사(최환희) : 경매신청채권자로 배당요구일은 경매신청일이며, 주택임차권자 최환희의 임대차보증금반환채권
최환희 : 주택임차권 등기권자로서 임차권 등기일은 2023. 5. 24.임 |
|
|
|
 |
건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 7. 4. 압류 설정] |
|
|
| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년8월17일 |
소유권
|
고OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2021년8월17일 |
약정/금지사항/환매특약
|
|
|
인수
|
|
| 3 |
2022년7월4일 |
압류
|
국 |
|
말소기준
|
|
| 4 |
2023년1월11일 |
가압류
|
주OO |
788,000,000원 |
말소
|
|
| 5 |
2023년5월24일 |
임차권설정
|
최OO |
300,000,000원 |
말소
|
|
| 6 |
2024년10월24일 |
강제경매
|
주OO |
|
말소
|
|
| 7 |
2024년10월31일 |
압류
|
국OO |
|
말소
|
|
|
|
|
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기 있음(임차권등기일 2023. 5. 24.) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2024.11.25] 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 송달장소 변경신청서(채무자) 제출
[2025.04.23] 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 송달장소 변경신청서(채무자) 제출
매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 300,000,000원, 전입일자 2021. 8. 17., 확정일자 2021. 8. 5.). 배당에서
보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
|
|
|
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
 |
|
|
|
|
|
| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
25건 |
226,768,000원 |
182,915,906원 |
79% |
2.2회 |
| 6개월 |
56건 |
242,532,143원 |
189,527,347원 |
79% |
2.4회 |
| 12개월 |
117건 |
246,856,410원 |
180,443,248원 |
73% |
3.2회 |
|
|
|
| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
|
|
|
|
| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
|
|
|
| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
 |
|
 |
|
 |
|
|
|
|
|
|
|
|
