최근본 물건
♬ 동대문구 오피스텔경매>2024타경120033 >답십리로72길 오피스텔경매>동대문구 답십리로72길 32, 11층1104호 (장안동,더시즌) 여의주경매
서울 동대문구 답십리로72길 32, 에 소재한 오피스텔 경매 물건을 안내해 드립니다. 2024타경120033 이며 서울북부지방법원에서 경매가 진행됩니다. 359,000,000원 이나 3회 유찰최저입찰가는 183,808,000원 (감정가 대비 51% )입니다.2025.08.19(화) 10:00
이 물건의 사건번호는 2024타경120033 (서울북부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.08.19(화) 10:00
(입찰 22 )
진행상태 : 유찰 서울북부지방법원 5계☎ 910-3675
소재지
서울특별시 동대문구 답십리로72길 32, 11층1104호 (장안동,더시즌)
사건번호 2024 타경 120033
물건번호
(1
물건용도
오피스텔
감정평가액
359,000,000원
채권자
주OOOOOOO
사건접수일
2024.10.31
최저입찰가
(51%) 183,808,000원 채무자
양OO
개시결정일
2024.10.31
입찰보증금
18,380,800원
소유자
양OO
배당종기일
2025.01.13
경매청구금
305,000,000원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
3회
경매대상
토지 및 건물일괄 매각
건물면적
39.44㎡(11.93평 )
토지면적
7.22㎡(2.18평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
kimpom.wonsns.com 단축URL
상담
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
장안동 337-9
444.3분의 7.217
7.217㎡ (2.18평)
건물
장안동 337-9
11층1104호 철근콘크리트구조
39.44㎡ (11.93평)
2025-05-13
유찰
(100%) 359,000,000 원
2025-06-10
유찰
(80%) 287,200,000 원
2025-07-15
유찰
(64%) 229,760,000 원
2025-08-19
진행
(51%) 183,808,000 원
1) 위치합니다. 일반상업지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 "장평초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위
는 대규모의 아파트단지, 오피스텔, 주상용건물, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하
는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다.도시가스 에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이
되어 있습니다.10미터 의 포장도로 와 접하고 있습니다.일반상업지역 , 가축사육제한구역 , 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역
(위탁고도:해발134m (지반+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역 , (한강)폐기물매립시설 설치
제한지역 등 입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이명헌
1104호전부
2021.08.17.
2021.07.01.
305,000,000
있음 2021.08.17.~
주택도시보증공사(이명헌)
1104호전부
2021.08.17.
2021.07.01.
2024.10.31.
305,000,000
있음 2021.08.17.~2023.08.17.
매각물건명세 비고 이명헌 : 주택임차권 등기권자로서 임차권등기일은 2023. 10. 31.임
주택도시보증공사(이명헌) : 경매신청채권자로 배당요구일은 경매신청일이며, 주택임차권자 이명헌의 임대차보증금반환채권
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024. 10. 31. 경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년8월17일
소유권
양OO
말소
2
2021년8월17일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년10월31일
임차권설정
이OO
305,000,000원
인수
4
2024년10월31일
강제경매
주OO
말소기준
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기 있음(임차권등기일 2023. 10. 31.)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 공부상 업무시설(오피스텔)이나, 현황은 주거용으로 이용 중임.
2. 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 305,000,000원, 전입일자 2021. 8. 17., 확정일자 2021. 7. 1.). 배당에
서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
329,000,000원
257,797,000원
78% 1.3회
6개월
7건
225,857,143원
185,097,414원
84% 1.1회
12개월
11건
222,818,182원
185,865,164원
85% 1.1회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건 )
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[안내]
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
