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♬ 성북구 (정릉동,정릉캐슬) 다세대,빌라경매>2024타경120705 >보국문로8나길 다세대,빌라경매>성북구 보국문로8나길 34, 102동 5층502호 (정릉동,정릉캐슬) 여의주경매
서울 성북구 보국문로8나길 34, 에 소재한 다세대,빌라 경매 물건을 안내해 드립니다. 2024타경120705 이며 서울북부지방법원에서 경매가 진행됩니다. 390,000,000원 이나 3회 유찰최저입찰가는 199,680,000원 (감정가 대비 51% )입니다.2025.08.19(화) 10:00
이 물건의 사건번호는 2024타경120705 (서울북부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.08.19(화) 10:00
(입찰 22 )
진행상태 : 유찰 서울북부지방법원 5계☎ 910-3675
소재지
서울특별시 성북구 보국문로8나길 34, 102동 5층502호 (정릉동,정릉캐슬)
사건번호 2024 타경 120705
물건번호
(1
물건용도
다세대,빌라
감정평가액
390,000,000원
채권자
주OOOOOOO
사건접수일
2024.11.08
최저입찰가
(51%) 199,680,000원 채무자
장OO
개시결정일
2024.11.11
입찰보증금
19,968,000원
소유자
장OO
배당종기일
2025.01.21
경매청구금
399,000,000원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
3회
경매대상
토지 및 건물일괄 매각
건물면적
44.59㎡(13.49평 )
토지면적
28.10㎡(8.50평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
kimpom.wonsns.com 단축URL
상담
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
정릉동 206-168
826분의 28.10
28.1㎡ (8.50평)
건물
정릉동 206-168
102동 5층502호 철근콘크리트구조
44.59㎡ (13.49평)
2025-05-13
유찰
(100%) 390,000,000 원
2025-06-10
유찰
(80%) 312,000,000 원
2025-07-15
유찰
(64%) 249,600,000 원
2025-08-19
진행
(51%) 199,680,000 원
1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 도시가스.
1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 "숭덕초등학교" 북서측에 위치하고 있으며, 주위는
다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.도시가스 설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.4미터 내외 포장도로 가 개설되어 있음.제2종일반주거지역 (7층이하), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상
대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m )<군사기지 및
군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산
주변).
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김제희
502호전부
2021.04.19.
2021.04.05.
399,000,000
있음 2021.04.16.~
주택도시보증공사(김제희)
502호전부
2021.04.19.
2021.04.05.
2024.11.8.
399,000,000
있음 2021.04.16.~2023.04.15.
매각물건명세 비고 김제희 : 주택임차권 등기권자로서 임차권등기일은 2023. 5. 22.임.
주택도시보증공사(김제희) : 경매신청채권자로 배당요구일은 경매신청일이며, 주택임차권자 김제희의 임대차보증금반한채권
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023. 9. 1. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년7월14일
소유권
장OO
말소
2
2021년7월14일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년5월22일
임차권설정
김OO
399,000,000원
인수
4
2023년9월1일
압류
국
말소기준
5
2023년12월21일
압류
부OO
말소
6
2024년5월9일
압류
국OO
말소
7
2024년5월14일
압류
국
말소
8
2024년11월11일
강제경매
주OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 주택임차권등기 있음(임차권등기일 2023. 5. 22.)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 399,000,000원, 전입일자 2021. 4. 19., 확정일자 2021. 4. 5.). 배당에서
보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
28건
297,500,000원
203,575,671원
73% 3.9회
6개월
68건
288,434,412원
214,090,350원
76% 3회
12개월
113건
308,107,558원
234,100,955원
77% 2.8회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건 )
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