1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 가평군 가평읍 개곡리 소재 "율미촌마을" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 야영장, 펜션,농경지, 임야, 농가주택 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여, 노선수 및
운행간격 등을 고려할 때 대중교통사정은 다소 불편함.
3)형태 및 이용상태
사다리 완경사 토지로 공부상 단독주택(현황:펜션(초코하우스)) 부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장 도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 1 토지
계획관리지역,가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
자연보전권역<수도권정비계획법>, 영농여건불리농지임.
6)제시목록 외의 물건
후첨 "지적개황 및 건물개황도" 참조 하시기 바람.
7)공부와의 차이
해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"의 "그 밖의
사항"란을 참조 하시기 바람.
1)건물의 구조
기호 2, 3 : 철근콘크리트구조 경사지붕(경량철골구조) 3층건으로서,
외벽은 드라이비트 등 마감.
내벽은 벽지 및 일부 타일 등 마감
창호는 샷시 등 창호임.
2)이용상태
후첨 "건물이용 및 내부구조도" 참조 하시기 바람.
3)설비내역
전기설비 및 위생 급배수설비와 난방시설 등 갖추었음.
4)부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "건물이용 및 내부구조도"와 "사진용지" 참조.
5)공부와의 차이
기호 2 지층 주차장 중 1칸은 폐문상태로 주차장이 아닌 다른 용도로 이용하고 있는 것으로
판단되며, 공부상 다가구주택이나 현황 펜션(통칭:초코하우스)으로 외부관찰 됨.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"의 "그 밖의
사항"란을 참조 하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
나혜련
전부
2022.9.6.
2022.12.9.
2024.7.8.
40,000,000 [월]25,000,000(년세)
없음
2022.9.1.~2024.9.1.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2015. 1. 26. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2014년12월16일
소유권
조OO
말소
2
2015년1월26일
근저당권
농OO
390,000,000원
말소기준
3
2015년5월4일
근저당권
조OO
160,000,000원
말소
4
2023년2월23일
가압류
삼OO
10,437,090원
말소
5
2023년10월20일
가압류
한OO
14,666,529원
말소
6
2024년4월4일
임의경매
가OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각 제시외 건물 포함2. 목록 2,3 건물은 공부상 다가구주택이나 현황 펜션(통칭:초코하우스)으로 외부관찰 됨
3. 목록2 지층 주차장 중 1칸은 폐문상태로 주차장이 아닌 다른 용도로 이용하고 있는 것으로 판단됨
4. 목록 3 B동 지하에 설치되어 있는 자동차 충전시설은 (주)차지인이 소유 및 운영하고 있는 것으로 조사되어 평가 및 매각에
서 제외함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
