1)위치 및 주위환경
본 건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 "고촌초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주변은 오피스텔, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 김포골드라인 "고촌역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물 내 제3층 제302호로서,
외벽 : 석재 등 마감.
창호 : 시스템 창호임.
4)이용상태
공부상 "업무시설(오피스텔)"로 등재되어 있음.
5)설비내역
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 부지 등으로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본 건 남측의 "김포대로"를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 고도지구(공항고도제한해발50.50m-112.86m미만), 중심지미관지구, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(소3-20)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과 )<철도안전법>, 토지구획정리사업지구(도시개발공사 확인 요망)<토지구획정리사업법>, 하수처리구역(신기처리분구)<하수도법>, 중점경관관리구역
<추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주식회사겜무툴리쉬
2024.04.19
1,000,000 [월]600,000
없음
2024.04.01~2024.07.01
윤예은
전부
2022.04.01.
2022.02.25.
227,000,000
있음
2022.04.01.
매각물건명세 비고
윤예은 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권 등기일은 2023.12.11.임.
한국주택금융공사 : 주택임차권등기권자 윤예은의 임대차보증금반환채권 227,000,000원을 양수하고 그 승계인으로서 권리신고
한국주택금융공사에서 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에
대하여 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 2025.05.19.자 확약서를 제출함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
