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♬ 화성시 (병점동,씨네샤르망) 상가경매>2023타경77315>병점1로 상가경매>화성시 병점1로 218, 비동 6층603호 (병점동,씨네샤르망) 여의주경매
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경기 화성시 병점1로 218,에 소재한 상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2023타경77315이며 수원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 494,000,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 242,060,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.07.21(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 24,206,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경77315 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.21(월) 10:00
(입찰 2일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
수원지방법원 18계
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| 소재지 |
경기도 화성시 병점1로 218, 비동 6층603호 (병점동,씨네샤르망) |
| 사건번호 |
2023 타경 77315
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물건번호 |
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물건용도 |
상가 |
| 감정평가액 |
494,000,000원 |
채권자 |
농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO) |
사건접수일 |
2023.09.20 |
| 최저입찰가 |
(49%) 242,060,000원 |
채무자 |
망 OOOO OOO OOO외 2명 |
개시결정일 |
2023.10.23 |
입찰보증금 |
24,206,000원 |
소유자 |
망 OOOO OOO OOO외 2명 |
배당종기일 |
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| 경매청구금 |
1,500,419,731원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
216.40㎡(65.46평) |
토지면적 |
40.10㎡(12.13평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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병점동 844-1 |
3690.3분의 40.1 |
40.1㎡ (12.13평)
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건물
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병점동 844-1 |
비동 6층603호 철근콘크리트조 |
216.40㎡ (65.46평)
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2025-05-13
유찰
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(100%) 494,000,000원
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2025-06-16
유찰
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(70%) 345,800,000원
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2025-07-21
진행
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(49%) 242,060,000원
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1) 위치합니다. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 병점동 소재 "병점시립도서관" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트
단독주택, 음식점, 점포, 위락시설, 대형마트, 의원, 학원, 업무시설 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 버스 정류장이 소재하여 대중교통 편의도는 무난함.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 9층 건내 4층 406호(기호1), 407호(기호2), 6층 601호(기호3)
602호(기호4), 603호(기호5), 604호(기호6), 605호(기호7), 606호(기호8), 607호(기호9)
로서
외벽 : 석재 및 몰탈위 페인트 칠 등 마감,
내벽 : 기호1,2 인테리어 등 마감, 기호3-9 몰탈 및 판넬위 페인트 칠 등 마감,
창호 : 기호1-9는 샷시 페어그라스 창호임.
4)이용상태
*기호1(406호) : 학원.
*기호2(407호) : 사무실.
*기호3(601호) : 보헙사 영업 사무실.
*기호4(602호)-기호7(605호) : 신한카드사 영업 사무실.
*기호8(6층 606호) : 공실.
*기호9(6층 607호) : 공실.
5)설비내역
공용 급ㆍ배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화설비, 주차시설 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
가장형의 평탄한 토지로서 집합건축물(제1,2종 근린생활시설) 부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건은 주위로 대로2류, 대로3류, 소로1류, 중로2류, 중로3류와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(태안지구), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 대로3류(폭 25m-
30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)
(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구
역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
-.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 기호1-7는 임대중인 것으로 탐문조사되나 자세한 임대관계는 미상이며, 기호8,9는 현재
공실이나 임대 관계는 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 신한카드,신한라이프동탄센타 |
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| 신한금융플러스주식회사 |
602호,603호,604호,605호 |
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2023.11.24. |
50,000,000
[월]5,000,000 |
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2022.01.01.~2023.12.31. |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2023년10월16일 |
소유권
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김OO |
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말소
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| 2 |
2023년10월16일 |
소유권
|
김OO |
|
말소
|
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| 3 |
2023년10월16일 |
소유권
|
김OO |
|
말소
|
|
| 4 |
2017년11월17일 |
전세권
|
신OO |
50,000,000원 |
인수
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| 5 |
2017년11월17일 |
근저당권
|
농OO |
1,776,000,000원 |
말소기준
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| 6 |
2023년10월23일 |
임의경매
|
안OO |
|
말소
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| 7 |
2023년11월23일 |
가압류
|
안OO |
800,000,000원 |
말소
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| 8 |
2023년11월23일 |
가압류
|
북OO |
200,000,000원 |
말소
|
|
| 9 |
2023년12월12일 |
가압류
|
중OO |
300,000,000원 |
말소
|
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| 10 |
2024년1월5일 |
가압류
|
이OO |
483,300,000원 |
말소
|
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| 11 |
2024년1월11일 |
압류
|
국 |
|
말소
|
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| 12 |
2024년3월8일 |
압류
|
국 |
|
말소
|
|
| 13 |
2024년3월14일 |
압류
|
국 |
|
말소
|
|
| 14 |
2024년12월2일 |
압류
|
화OO |
|
말소
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| 15 |
2024년12월4일 |
압류
|
화OO |
|
말소
|
|
| 16 |
2024년12월4일 |
압류
|
화OO |
|
말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2024.07.15] 채권자 양OO OOOOOOOOOOOO 경매절차승계신청서 제출
[2025.06.02] 유치권자 채OO 유치권신고 제출
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
1,043,500,000원 |
841,280,000원 |
77% |
1회 |
| 6개월 |
7건 |
774,285,714원 |
404,474,371원 |
47% |
2.9회 |
| 12개월 |
10건 |
752,172,850원 |
421,332,059원 |
48% |
2.7회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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