1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 만안구 박달동에 소재하는 "진흥5차아파트" 북서측 인근에 소재하며 부근 일대는 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등의 혼재지역임.
2)교통상황
본건 단지 내까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사스라브)지붕 5층 건물 내 4층 401호로서,
외벽 : 돌붙임 마감 등.
내벽 : 벽지 또는 타일 마감 등,
바닥 : 강화 바닥재 또는 타일 마감 등,
창호 : 샷쉬 구조임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용 중이며 내부구조 등에 관하여는 별도로 첨부하는 내부구조 참고도를 참조하시기 바람.
5)설비내역
위생 및 급배수시설, 난방시설, 승강기설비 및 주차시설 등이 갖추어져 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
단일필지, 사다리형의 토지로 접면도로 및 인접 토지 등과 대체로 등고 평탄하며 다세대주택 부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본 토지의 북측 및 동측으로 각각 소로3류 및 중로2류에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 중로2류
(폭 15m-20m)(접함), 상대보호구역(안양과학대.안양과학대유치원, 세부사항은 안양과천교육
지원청에 문의), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역,
과밀억제권역이며 기타 자세한 내용에 관하여는 별도로 첨부하는 토지이용계획확인서 사본을
참조하시기 바람.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건에 관하여 등기사항전부증명서상 임차보증금 금305,000,000원의 임차권설정이 등기되어 있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사(임차인맹성택의승계인)
전부
2021.07.22
2021.06.08
2024.11.1.
305,000,000
있음
2021.07.22 ~2023.07.21
성명불상몽고인
미상
미상
미상
미상 [월]미상
미상
맹성택
전부
2021.7.22.
2021.6.8.
305,000,000
있음
2021.7.22.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023. 3. 29.자 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년7월23일
소유권
김OO
말소
2
2023년3월29일
가압류
주OO
9,856,495원
말소기준
3
2023년7월27일
임차권설정
맹OO
305,000,000원
말소
4
2024년9월12일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 임차권등기(2023. 7. 27. 등기) 있음(임대차보증금 3억5백만 원, 전입일 2021.7.22.,
확정일자 2021.6.8.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
