1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 군포시 당동 소재 "군포중학교" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가 혼용지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진, 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(1호선 군포역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호한 편임.
3)건물의 구조
연와조 스라브지붕 지하1층/지상3층 건물 내 제1층 제101호로서,(사용승인일: 1987.05.27.)
외벽 : 적색돌 치장쌓기 등 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감
바닥 : 장판깔기 및 일부 타일깔기 등 마감
창호 : 새시 창호임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
남동하향의 완경사지를 평탄하게 조성한 정방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측으로 폭 약 20미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역,제2종일반주거지역,중로1류(폭 20m-25m)(접합),가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>,과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박세현
전부
없음
2022.04.01.
130,000,000
있음
2022.04.25.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.10.29.자 강제경매개 설정 시결정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년4월29일
소유권
김OO
말소
2
2024년5월16일
임차권설정
박OO
130,000,000원
인수
3
2024년10월29일
강제경매
박OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
“매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2024.5.16. 등기) 있음(임대차보증금 1억3천만원, 전입일 없음 , 확정일
자 2022.4.1.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함"
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
