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♬ 안양시 (안양동,안양센트럴헤센2차) 오피스텔경매>2024타경110747>만안구 오피스텔경매>안양시 만안구 안양로 186, 202동 17층1723호 여의주경매
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경기 안양시 만안구 안양로에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경110747이며 수원지방법원 안양지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 204,000,000원이나 3회 유찰되어 최저입찰가는 104,448,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2025.08.26(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 10,444,800원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경110747 (수원지방법원 안양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.26(화) 10:00
(입찰 37일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
수원지방법원 안양지원 3계
☎ 031-8086-1283 |
| 소재지 |
경기도 안양시 만안구 안양로 186, 202동 17층1723호 (안양동,안양센트럴헤센2차) |
| 사건번호 |
2024 타경 110747
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
204,000,000원 |
채권자 |
이OO |
사건접수일 |
2024.12.18 |
| 최저입찰가 |
(51%) 104,448,000원 |
채무자 |
김OO |
개시결정일 |
2024.12.19 |
입찰보증금 |
10,444,800원 |
소유자 |
김OO |
배당종기일 |
2025.03.04 |
| 경매청구금 |
190,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
3회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
29.74㎡(9.00평) |
토지면적 |
6.33㎡(1.91평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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안양동 433 |
5423.8분의 6.33 |
6.33㎡ (1.91평)
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건물
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안양동 433 |
202동 17층1723호 철근콘크리트구조 |
29.7365㎡ (9.00평)
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2025-05-13
유찰
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(100%) 204,000,000원
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2025-06-10
유찰
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(80%) 163,200,000원
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2025-07-15
유찰
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(64%) 130,560,000원
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2025-08-26
진행
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(51%) 104,448,000원
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1) 위치합니다. 상업지역. 일반상업지역. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "만안구청" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독
주택, 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 중 17층 1723호로서
외벽 : 석재 및 시멘몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 시멘몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감.
창호 : 샷시 이중 창호임.
4)이용상태
오피스텔(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중임.
5)설비내역
위생 및 급ㆍ배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
가장형의 평탄한 토지로서업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건은 주위로 대로1류, 소로3류, 중로3류와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m-40m)(2019-01-25)(접합), 소로3류
(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대
기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도
시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 등기사항전부증명서상 2024.04.12일 수원지방법원 안양지원의 임차권등기명령(2024카임
10173)으로 2024.04.18일자로 주택임차권이 등재되어 있음. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 이용배 |
전부 |
2021.4.30. |
2021.4.30. |
2025.2.3. |
190,000,000
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있음 |
2021.4.30.-2023.04.29. |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023.7.7.자 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년5월11일 |
소유권
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김OO |
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말소
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| 2 |
2023년7월7일 |
압류
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안OO |
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말소기준
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| 3 |
2024년4월18일 |
임차권설정
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이OO |
190,000,000원 |
말소
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| 4 |
2024년12월19일 |
강제경매
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이OO |
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말소
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| 5 |
2025년3월18일 |
압류
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국 |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2024.4.18. 등기) 있음(임대차보증금 1억9천만원, 전입일 2021.04.30., 확
정일자 2021.04.30.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
330,000,000원 |
307,417,897원 |
93% |
1회 |
| 6개월 |
1건 |
330,000,000원 |
307,417,897원 |
93% |
1회 |
| 12개월 |
1건 |
330,000,000원 |
307,417,897원 |
93% |
1회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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