1) 위치합니다. 상업지역. 일반상업지역. 버스정류장. 지하철. 차량 접근이 가능. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "만안구청" 북측 인근에 위치하고, 부근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 근린공원, 관공서 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 "명학역"이 소재하는 등 제반교통조건은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3/지상13층 건물 내 제2층 제205호로서
(사용승인일 : 2019.01.10)
외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등.
내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등으로 탐문조사됨.
창호 : 섀시창호임.
4)이용상태
오피스텔(주거용)로 이용 중임.
5)설비내역
위생설비 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서 오피스텔 및 연립주택 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약5미터내외의 아스팔트포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
임차인김민호의승계인주택도시보증공사
전부
2020.03.23.
2020.03.04.
2025.2.18.
327,000,000
있음
2020.03.23.-2022.03.22.
김민호
전부
2020.03.23.
2020.03.04.
327,000,000
있음
2020.03.23.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.3.15.자 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년3월23일
소유권
박OO
말소
2
2021년3월15일
압류
국
말소기준
3
2021년12월8일
가압류
주OO
5,224,000,000원
말소
4
2022년6월17일
압류
국
말소
5
2022년8월4일
임차권설정
김OO
327,000,000원
말소
6
2023년12월7일
압류
국
말소
7
2024년12월24일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2022.8.4. 등기) 있음(임대차보증금 3억2천7백만원, 전입일 2020.3.23.,
확정일자 2020.3.4.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
