1)위치 및 주위환경
본건은 강원도 정선군 정선읍 용탄리 소재 "동강탐방안내소" 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 소규모 부락과, 펜션 및 농경지 등이 혼재하는 지방도 주변의 농촌지대로서 제반주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 북측 인근의 지방도를 따라 노선버스가 통과하는 등 제반교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
대체로 사다리형의 평지 지세로서 전으로 이용중임
4)인접 도로상태
지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 출입가능함
5)토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역임.
6)제시목록 외의 물건
별첨 사진용지와같이 입목이 소재함
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계 미상임.
2.제시외 입목이 소재하여 개략적으로 실측 및 수량 파악하여 사정평가하였으며 소유권관계 및 일괄경매 여부 등은 경매 진행시 별도의 확인을 요함.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2003년7월12일
소유권
한OO
말소
2
2003년7월30일
가등기
안OO
인수
3
2003년9월24일
압류
국
말소기준
4
2004년3월5일
압류
정OO
말소
5
2005년5월20일
근저당권
이OO
70,000,000원
말소
6
2007년10월8일
압류
국
말소
7
2024년3월20일
임의경매
이OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
갑구 순위 5번 소유권이전청구권가등기(2003. 7. 30. 등기)는 말소되지 않고, 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완
결되는 경우 매수인이 소유권을 상실할 수 있음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각
지적경계 불분명
공부상 지목과 현황이 불일치 하는 것으로 보이므로 별도 확인 요망
기호 6번 과 인접 필지와의 경계부근에 있는 "철골조 강판지붕 간이창고 1동"(출처 : 현황조사서)은 매각에서 제외
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰전 발급신청 가능하므로 미리 준비할 것)
제시외 수목 대략 1500주(감정평가서 : 용탄리 526외 소재, 제시외 (1))는 매각대상에서 제외
지적도상 맹지이나, 인접필지를 통해 출입 가능
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
