1)위치 및 주위환경
대상물건은 강원특별자치도 평창군 방림면 운교리에 소재하는 "평창유스호스텔" 북측 인근에 위치하며, 대상물건 주위는
소규모 부락과 농경지 및 임야지대가 혼재하는 산간농경지대로서 제반주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
대상물건 및 인근까지 차량접근 가능하고 제반교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
1) : 부정형의 완경사 지세로 "전" 으로 이용중임.
2) : 부정형의 완경사 지세로서 "전" 및 장기간 휴경으로 임야화된 토지임.
3) : 부정형의 완경사 지세로서 "전" 으로 이용중임.
4) : 부정형의 완경사 지세로서 "도로" 임.
4)인접 도로상태
1) : 맹지로서 인접지상을 이용하여 출입함.
2) : 콘크리트 포장 세로에 남서측 일부가 접함.
3) : 남동측으로 콘크리트 포장 세로에 접함.
4) : 대상물건이 도로임.
5)토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1)2)
계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역(축종별 마릿수제한 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>.
■ 일련번호 3)
계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역(축종별 마릿수제한 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
■ 일련번호 4)
계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역(축종별 마릿수제한 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
6)제시목록 외의 물건
기호 3) 지상에 콘테이너, 조적조 및 경량철골조 농막이 소재함.(구조,규모, 이용상태 등으로 보아 큰 영향 없겠음.)
7)공부와의 차이
기호 4)는 공부상 "임야" 이나, 현황은 "도로" 로 이용중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2017. 7. 27. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2024년1월29일
소유권
용OO
말소
2
2024년1월29일
소유권
박OO
말소
3
2017년7월27일
근저당권
횡OO
130,000,000원
말소기준
4
2017년7월27일
지상권
횡OO
말소
5
2018년12월20일
근저당권
횡OO
26,000,000원
말소
6
2023년2월20일
근저당권
유OO
110,000,000원
말소
7
2024년1월30일
가압류
신OO
99,000,000원
말소
8
2024년2월2일
가압류
강OO
85,500,000원
말소
9
2024년5월29일
임의경매
횡OO
말소
10
2024년6월25일
가압류
신OO
87,693,316원
말소
11
2024년8월1일
가압류
주OO
13,891,900원
말소
12
2024년10월23일
가압류
이OO
30,000,000원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각, 지적경계 불분명
목록 1. 2. 3.농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰전 발급신청 가능하므로 미리 준비할 것)
목록 1은 맹지임
목록 2는 공부상 전이나 현황은 일부 임야화됨
목록 4는 공부상 임야이나 현황은 도로임
입목은 감정평가에 포함
목록3 지상에 소재하는 제시외 건물(농막)은 매각대상에서 제외하며, 감정평가액은 이로 인해 제한 받는 것을 감안한 금액임
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
