1)위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 정선군 신동읍 조동리 소재 "함백초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 보통인 편임.
3)형태 및 이용상태
세장형 평지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
4)인접 도로상태
현황 본건 남측으로 폭 3m내외의 도로가 소재하며, 북측으로 폭 1m내외의 보도가 소재함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(타법에 의한 제한구역_전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
7)공부와의 차이
해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
부럭조 스레트즙(현황 벽돌조 시멘트기와지붕) 단층으로서
외벽: 벽돌쌓기 등,
내벽: 벽지마감 등,
천장: 벽지마감 등,
바닥: 장판마감 등,
창호: 새시창호 등임.
2)이용상태
주택으로 이용 중임.
3)설비내역
위생설비 및 난방설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물
본건에 제시외건물(ㄱ)이 소재함.
5)공부와의 차이
본건 일련번호(2) 건물은 공부상 부럭조 스레트즙 단층 주택 43.32㎡이나 개략적인 실측면적에 의한 현황은 벽돌조 시멘트기와지붕 단층 주택 65.4㎡으로 감정평가목적 등을 고려하여 현황을 기준으로 감정평가 하였으니 경매진행 시 참고하시기 바람.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
문창선
2021.06.29
있음
매각물건명세 비고
문창선:점유자는 소유자 문창수의 동생으로 조사됨
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021. 7. 29. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년5월10일
소유권
문OO
말소
2
2021년1월15일
가등기
문OO
인수
3
2021년7월29일
가압류
김OO
12,000,000원
말소기준
4
2021년10월28일
가압류
권OO
15,000,000원
말소
5
2024년7월25일
강제경매
김OO
말소
6
2024년10월16일
가압류
권OO
59,000,000원
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021. 7. 29. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년5월10일
소유권
문OO
말소
2
2021년1월15일
가등기
문OO
인수
3
2021년7월29일
가압류
김OO
12,000,000원
말소기준
4
2021년10월28일
가압류
권OO
15,000,000원
말소
5
2024년7월25일
강제경매
김OO
말소
6
2024년10월16일
가압류
권OO
59,000,000원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
목록 1, 2 갑구 순위 6번 소유권이전등기청구권가등기(2021. 1. 15. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함(단, 가등기권리자
가 현재의 소유자임)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 제시외 건물(감정평가서 상 (ㄱ)) 포함
지적경계 불분명
목록 2는 공부상 부럭조 스레트즙 단층 주택 43.32 평방미터이나, 현황은 벽돌조 시멘트기와지붕 단층 주택 65.4 평방미터로
현황을 기준으로 감정평가함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
