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♬ 중구 상가경매>2023타경18098>하늘달빛로 상가경매>중구 하늘달빛로 90-7, 6층602호 (중산동,스카이에비뉴) 여의주경매
인천 중구 하늘달빛로 90-7,에 소재한 상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2023타경18098이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,036,000,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 507,640,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.07.18(금) 10:00입니다. 입찰보증금은 50,764,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2023타경18098 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2023타경18098 상가경매
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입찰일 2025.07.18(금) 10:00  (오늘입찰) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 인천지방법원 12계
☎ 032-860-1612
소재지 인천광역시 중구 하늘달빛로 90-7, 6층602호 (중산동,스카이에비뉴)
사건번호 2023 타경 18098

물건번호

 물건용도 상가
감정평가액 1,036,000,000원  채권자 디OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOO OOOO OOOO) 사건접수일 2023.12.21
최저입찰가 (49%) 507,640,000원 

채무자

 주OOO OOOO 개시결정일 2024.01.10

입찰보증금

 50,764,000원  소유자 주OOO OOOO외 1명 배당종기일
경매청구금 2,826,581,766원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 2회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 206.46㎡(62.45평) 토지면적 53.86㎡(16.29평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2023타경18098 상가경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 중산동 1876-13 1644.9분의 20.3776 20.3776㎡ (6.16평)
중산동 1876-13 1644.9분의 20.3776 20.3776㎡ (6.16평)
중산동 1876-13 1644.9분의 13.0999 13.0999㎡ (3.96평)
건물
 중산동 1876-13 6층602호 철근콘크리트구조 78.12㎡ (23.63평)
중산동 1876-13 6층603호 철근콘크리트구조 78.12㎡ (23.63평)
중산동 1876-13 6층604호 철근콘크리트구조 50.22㎡ (15.19평)
 진행   기일입찰 (오늘)   
 2025-05-13 유찰 (100%) 1,036,000,000원 
 2025-06-17 유찰 (70%) 725,200,000원 
 2025-07-18 진행 (49%) 507,640,000원 
1) 위치합니다. 중심상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "영종1동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 상업용부동산, 각종 근린생활시설, 아파트 단지, 공원 등이 소재함.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건물 중 제4층 제406호 외 18개호로서, 외벽 : 강화유리 및 외장석재 붙임 등임.
창호 : 샷시 창호 등임.
(사용승인일자 : 2022-02-23)
4)이용상태 본건 기호(1),(2)는 진만민물장어, 기호(3)은 창고 등, 기호(4),(5),(6)는 토탈뷰티샵아띠스윤, 기호(7)-(16)는 사무실, 기호(17),(18),(19)는 도그어스플래닛(애견유치원 등)으로 이용중임.
5)설비내역 위생설비 및 급배수시설, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 장방형 토지로서, 제1.2종 근린생활시설 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건의 북서측 및 남서측의 도로를 이용중임.
8)토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(2012-12-28)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
안윤정 602호~604호 전부 2022.06.29 2024.04.03 2024.04.04. 41,000,000
[월]3,900,000		 없음 2022.05.01. ~ 2027.04.30.
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 ]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2023년8월30일 소유권 박OO 말소  
2 2022년4월19일 근저당권 디OO 3,162,500,000원 말소기준  
3 2024년1월11일 임의경매 주OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역 -일괄매각 -목록 4 내지 6번 인접호수 601호, 605호와 일괄로 이용중임.
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 14건 308,214,286원 83,837,438원 33% 3.9회
6개월 21건 307,952,381원 101,564,006원 36% 3.6회
12개월 33건 454,373,961원 210,457,229원 41% 3.2회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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