1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "영종1동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 상업용부동산, 각종 근린생활시설, 아파트 단지, 공원 등이 소재함.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건물 중 제4층 제406호 외 18개호로서,
외벽 : 강화유리 및 외장석재 붙임 등임.
창호 : 샷시 창호 등임.
(사용승인일자 : 2022-02-23)
4)이용상태
본건 기호(1),(2)는 진만민물장어, 기호(3)은 창고 등,
기호(4),(5),(6)는 토탈뷰티샵아띠스윤, 기호(7)-(16)는 사무실,
기호(17),(18),(19)는 도그어스플래닛(애견유치원 등)으로 이용중임.
5)설비내역
위생설비 및 급배수시설, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
장방형 토지로서, 제1.2종 근린생활시설 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건의 북서측 및 남서측의 도로를 이용중임.
8)토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(2012-12-28)(접합),
경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주식회사 엠비디비,방한규
702호
2023.11.28
11,000,000 [월]1,000,000
없음
2023.11.23. ~ 2025.11.23.
엠아이씨 주식회사, 김동근
706호
2023.08.04
없음
2023.08.03. ~ 2027.07.31.
김태희
708호
2023.11.30
8,000,000 [월]800,000
없음
2023.11.28. ~ 2025.11.28.
주식회사 스카이시티, 방한봉
709호
2023.03.14
없음
2023.03.01. ~ 2027.03.31.
임서연
710호
2023.12.29
13,000,000 [월]1,200,000
없음
2023.11.30. ~ 2025.11.30.
금산시티(주), 방한봉
712호
2023.03.14
없음
2023.03.01. ~ 2027.03.01.
주식회사 SDB, 방성희
702호,703호,705호,706호,707호,708호,709호,710호,711호,712호
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년4월19일
소유권
주OO
말소
2
2022년4월19일
근저당권
디OO
3,162,500,000원
말소기준
3
2023년6월13일
근저당권
손OO
125,825,000원
말소
4
2023년8월29일
근저당권
엠OO
1,560,000,000원
말소
5
2023년10월23일
압류
국
말소
6
2023년11월24일
가압류
이OO
28,624,133원
말소
7
2024년1월11일
임의경매
주OO
말소
8
2025년2월19일
가압류
우OO
24,003,628원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-일괄매각
-목록 7 내지 16번 인접호수 701호, 704호와 7층 전체를 일괄로 이용중임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
