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♬ 부평구 도시형생활주택경매>2024타경565867>부흥북로72번길 도시형생활주택경매>부평구 부흥북로72번길 7, 8층803호 (부평동,로뎀레뷰) 여의주경매
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인천 부평구 부흥북로72번길 7,에 소재한 도시형생활주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경565867이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 178,000,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 87,220,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.07.18(금) 10:00입니다.
입찰보증금은 8,722,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경565867 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.18(금) 10:00
(오늘입찰)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
인천지방법원 3계
☎ 032-860-1603 |
| 소재지 |
인천광역시 부평구 부흥북로72번길 7, 8층803호 (부평동,로뎀레뷰) |
| 사건번호 |
2024 타경 565867
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
도시형생활주택 |
| 감정평가액 |
178,000,000원 |
채권자 |
한OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.10.08 |
| 최저입찰가 |
(49%) 87,220,000원 |
채무자 |
이O |
개시결정일 |
2024.10.10 |
입찰보증금 |
8,722,000원 |
소유자 |
이O |
배당종기일 |
2025.01.06 |
| 경매청구금 |
182,748,963원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
47.91㎡(14.49평) |
토지면적 |
8.59㎡(2.60평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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부평동 377-17 |
404분의 8.589 |
8.589㎡ (2.60평)
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건물
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부평동 377-17 |
8층803호 철근콘크리트구조 |
47.91㎡ (14.49평)
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2025-05-13
유찰
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(100%) 178,000,000원
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2025-06-17
유찰
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(70%) 124,600,000원
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2025-07-18
진행
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(49%) 87,220,000원
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1) 위치합니다. 일반상업지역. 버스정류장. 주차장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스. 개별난방.
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1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평중학교" 남동측에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 아파트, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 7호선 "굴포천역"이 소재하고 있음.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 및 평스라브지붕 지하1층/지상10층 건 내 제8층 제803호로서,
(사용승인일 : 2014.05.21)
외벽 : 석재붙임 마감 등.
창호 : 섀시창호.
4)이용상태
공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 자주식 및 기계식주차장 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-03-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
등기사항전부증명서 상 임차권 등기 사항 있음.
- 임차보증금 : 금160,000,000원
- 임대차계약일자 : 2021년03월10일
- 확정일자 : 2021년03월12일 |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 정진성 |
전부 |
2021.4.19. |
2021.3.12. |
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160,000,000
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있음 |
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| 한국주택금융공사(임차인정진성) |
전부 |
2021.4.19 |
2021.3.12. |
2024.12.31. |
160,000,000
|
있음 |
2021.4.19.~2023.4.18. |
| 매각물건명세 비고 |
정진성:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.5. 25.임
한국주택금융공사(임차인 정진성):주택임차권의 양수인으로 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이므로 배당에서 보증금이 전
액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2024.10.10.강제경매개시 설정 결정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년5월11일 |
소유권
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이OO |
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말소
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| 2 |
2023년5월25일 |
임차권설정
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정OO |
160,000,000원 |
인수
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| 3 |
2024년10월10일 |
강제경매
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한OO |
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말소기준
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 주택임차권등기 있음, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인 이 인
수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
11건 |
154,181,818원 |
204,693,465원 |
132% |
1.4회 |
| 6개월 |
11건 |
154,181,818원 |
204,693,465원 |
132% |
1.4회 |
| 12개월 |
11건 |
154,181,818원 |
204,693,465원 |
132% |
1.4회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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