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♬ 남동구 다세대,빌라경매>2024타경575789>남촌로124번길 다세대,빌라경매>남동구 남촌로124번길 62-22, 3층302호 여의주경매
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인천 남동구 남촌로124번길 62-22,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경575789이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 81,000,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 39,690,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.07.18(금) 10:00입니다.
입찰보증금은 3,969,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경575789 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.18(금) 10:00
(오늘입찰)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
인천지방법원 3계
☎ 032-860-1603 |
| 소재지 |
인천광역시 남동구 남촌로124번길 62-22, 3층302호 |
| 사건번호 |
2024 타경 575789
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
81,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.11.21 |
| 최저입찰가 |
(49%) 39,690,000원 |
채무자 |
안OO |
개시결정일 |
2024.11.25 |
입찰보증금 |
3,969,000원 |
소유자 |
안OO |
배당종기일 |
2025.02.17 |
| 경매청구금 |
90,406,739원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
35.74㎡(10.81평) |
토지면적 |
31.14㎡(9.42평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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남촌동 351-4 |
249.1분의 31.14 |
31.14㎡ (9.42평)
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건물
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남촌동 351-4 |
3층302호 벽돌조 |
35.74㎡ (10.81평)
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2025-05-13
유찰
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(100%) 81,000,000원
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2025-06-17
유찰
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(70%) 56,700,000원
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2025-07-18
진행
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(49%) 39,690,000원
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1) 위치합니다. 제1종일반주거지역. 버스정류장. 간선도로. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방.
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1)위치 및 주위환경
○ 본건위치
본건은 인천광역시 남동구 남촌동 소재 "남촌도림동행정복지센터" 북측 인근에 소재함
○ 주위환경
주위는 다세대주택 중심의 주택지대임
2)교통상황
○ 차량접근성 : 출입 자유로움
○ 대중교통여건 : 보통임
-버스: 인근 간선도로(남촌로, 호구포로) 변에 버스정류장 소재함
-전철: 남서측 약1.53km지점에 전철역(선학역) 소재함
3)건물의 구조
벽돌조 슬래브지붕 3층 건물내 3층 302호로서
○외벽 : 오지벽돌 마감
○내벽 : 벽지, 타일 등 마감
○창호 : PVC 새시 및 방화문
4)이용상태
○ 다세대주택으로 이용중임
5)설비내역
○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비
○ 난방설비 : 개별난방
6)토지의 형상 및 이용상태
○ 토지형상 :사다리형 평지
○ 이용상태 :다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
○ 북측으로 세로의 아스팔트 포장 도로와 접함
8)토지이용계획 및 제한상태
○ 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
○ 해당사항 없음
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
○ 임대관계는 미상임 |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 주택도시보증공사(임차인:김대훈) |
전부 |
2022.2.10. |
2022.1.13. |
2024.11.21. |
87,000,000
|
있음 |
2022.2.10.~2024.2.10 |
| 김대훈 |
전부 |
2022.2.10. |
2022.1.13. |
|
87,000,000
|
있음 |
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| 매각물건명세 비고 |
김대훈 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.2.28.임
주택도시보증공사 : 경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일이고 임차인 김대훈의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보
증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다
는 취지의 확약서를 제출함 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2024.9.10. 가압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2022년3월2일 |
소유권
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안OO |
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말소
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| 2 |
2024년2월28일 |
임차권설정
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김OO |
87,000,000원 |
인수
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| 3 |
2024년9월10일 |
가압류
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주OO |
10,000,000원 |
말소기준
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| 4 |
2024년11월25일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 7번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
171,600,000원 |
129,913,860원 |
74% |
1.1회 |
| 6개월 |
8건 |
171,600,000원 |
129,913,860원 |
74% |
1.1회 |
| 12개월 |
8건 |
171,600,000원 |
129,913,860원 |
74% |
1.1회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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