1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 내남면 망성리 소재 "오리발저수지" 북서측 인근에 위치하며,
부근 일대는 농경지, 주택, 임야 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건 또는 본건 인근 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
기호1) : 부정형의 토지로서 휴경지 상태이며, 일부지상에 수목이 소재함.
기호2,3) : 부정형의 토지로서 수목이 집단적으로 소재함.
4)인접 도로상태
기호1) : 서측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함.
기호2,3) : 지적도상 맹지이나 인접지를 경유하여 접근가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1,2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)), 역사문화환경보존지역,
공장설립승인지역.
기호3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)), 공장설립승인지역.
6)제시목록 외의 물건
본건 기호2,3 토지 지상에 소유자 미상의 수목이 집단적으로 소재함.
7)공부와의 차이
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8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : ① 본건 기호1-3 토지는 지적경계가 불명확한 바, 정확한 경계내역은
전문기관의 경계측량이 요망됨.
② 본건 1-3 토지는 기준시점 현재 수목과 초목이 무성하여, 분묘 등
토지 지표면의 상황을 상세히 파악하기 곤란한 바, 이에 구애없이
평가하였으니, 경매참가시 토지 지표면의 제반사항을 필히 확인하
시기 바람.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
