1)위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 보령시 오천면 원산도리 소재 "진말마을회관" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택 및 전, 답 등의 농경지와 자연림, 로변으로 소규모 점포 등이 산재하여 있
는 해안 야산지대임.
2)교통상황
대상물건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 동측 인근에 간선도로 및 남동측 인근에 시내버스
승강장이 소재하나, 운행빈도로 보아 제반 교통상황은 다소 불편함.
3)형태 및 이용상태
일련번호(1): 부정형 평지로서, "전" 으로 이용중임.
일련번호(2-7): 부정형 완경사로서, "자연림" 상태임.
4)인접 도로상태
일련번호(1): 동측으로 왕복 2차선 아스콘 포장도로에 접함.
일련번호(2-7): 각각 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1): 계획관리지역(2022-11-02), 소로1류(폭 10m-12m)(2022-12-07)(비도시지역)(저
촉) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보
전산지<산지관리법>, 하수처리구역(원산도(소규모))<하수도법> 중점경관관리
구역임.
일련번호(2,4,5): 공히 계획관리지역(2022-11-02) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 하수처리구역(원산
도(소규모))<하수도법> 중점경관관리구역임.
일련번호(3): 계획관리지역(2022-11-02) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 하수처리구역(원산도(소규모))<하
수도법> 중점경관관리구역, 영농여건불리농지임.
일련번호(6): 계획관리지역(2022-11-02) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 중점경관관리구역임.
일련번호(7):계획관리지역(2022-11-02) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 중점경관관리구역, 영농여건불리농지
임.
6)제시목록 외의 물건
-
7)공부와의 차이
"토지 감정평가명세표" 비고란 참조.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
"감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.04.19. 근저당]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2024년4월19일
소유권
주OO
말소
2
2024년4월19일
근저당권
웅OO
3,036,000,000원
말소기준
3
2024년4월19일
근저당권
박OO
500,000,000원
말소
4
2024년4월22일
지상권
웅OO
말소
5
2024년10월16일
강제경매
박OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각
- 목록 1. 부정형 평지로서 '전'으로 이용중임
- 목록 1. 동측으로 왕복 2차선 아스콘 포장도로에 접함
- 목록 2. ~ 7. 각각 '맹지'임
- 임야 면적이 넓고 수목이 매우 울창하여 분묘 소재 유무는 불분명므로 추후 별도 확인을 요함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
