1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 청도군 풍각면 수월리 소재 "하수월마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근은
전원주택ㆍ농가주택 등 주택지대, 전ㆍ과수원 등 농경지대로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량 등의 출입이 가능하며 교통시설과의 거리ㆍ 대중교통상황 등으로 보아
제반 교통사정은 대체로 보통임.
3)형태 및 이용상태
일련번호 1) : 북동측 하향 경사지대에 자체지면 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서,
"단독주택(공부)부지"로 이용중임.
일련번호 2) : 북동측 하향 경사지대에 자체지면 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서,
"단독주택(공부)부지"로 이용중임.
일련번호 3) : 북동측 하향 경사지대에 자체지면 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서,
"단독주택(공부)부지"로 이용중임.
일련번호 4) : 북동측 하향 경사지대에 자체지면 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서,
"단독주택 및 근린생활시설(공부)부지"로 이용중임.
일련번호 5) : 북동측 하향 경사지대에 자체지면 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서,
"도로"로 이용중임.
일련번호 9) : 북동측 하향 경사지대에 자체지면 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서,
공부상 지목이 "도로"이나 실제 "도로, 주택 및 근생시설의 마당"으로
이용중임.
4)인접 도로상태
일련번호 1) : 본건 북측으로 폭 약 3미터,(북)동측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로와
접함.
일련번호 2) : 본건 (북)동측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함.
일련번호 3) : 본건 (북)동측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함.
일련번호 4) : 본건 (북)동측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함.
일련번호 5) : 본건은 공부상 지목이 "도로"로서 현황은 "도로"임.
일련번호 9) : 본건은 공부상 지목이 "도로"로서 현황은 "도로 및 마당"임.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
일련번호 2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
일련번호 3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
일련번호 4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
일련번호 5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 홍수관리구역(현리천)<하천법>.
일련번호 9) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타
① 본건 토지상의 "조경시설 및 조경수목(벚나무, 느티나무, 소나무, 배롱나무, 관목류,
기타수목), 관정 등"은 일반적인 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였
으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
② 본건은 경계측량에 의하지 않은 위성지도, 지적도면, 주변지형 등을 통한 현장목측에
의하여 물건의 현황을 확인하였는 바, 정확한 지적경계와 (제시외)건물의 소재위치는
경계측량이 필요하니 경매참여시 참고하시기 바랍니다.
1)건물의 구조
[일련번호 6)-㉰] : 경량철골구조 샌드위치판넬위슁글지붕 단층건으로서
(사용승인일: 2014.08.25)
- 외 벽 : 사이딩판넬 등 마감.
- 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감.
- 바 닥 : 바닥재(장판지 등), 타일 등 마감.
- 창 호 : 샷시창호임.
[일련번호 7)-㉮] : 경량철골구조 샌드위치판넬위슁글지붕 단층건으로서
(사용승인일: 2014.08.25)
- 외 벽 : 사이딩판넬 등 마감.
- 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감.
- 바 닥 : 바닥재(장판지 등), 타일 등 마감.
- 창 호 : 샷시창호임.
[일련번호 8)-㉱] : 경량철골구조 샌드위치판넬위슁글지붕 단층건으로서
(사용승인일: 2014.08.25)
- 외 벽 : 사이딩판넬 등 마감.
- 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감.
- 바 닥 : 바닥재(장판지 등), 타일 등 마감.
- 창 호 : 샷시창호임.
[일련번호 10)-㉯] : 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서
(사용승인일: 2018.08.07)
- 외 벽 : 사이딩판넬 등 마감.
- 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감.
- 바 닥 : 바닥재(장판지 등), 타일 등 마감.
- 창 호 : 샷시창호임.
[일련번호 11)-㉲] : 경량철골구조(소매점,단독주택), 조립식판넬조(창고) 샌드위치판넬지붕
2층건으로서(사용승인일: 2018.08.08)
- 외 벽 : 징크판넬, 판넬 등 마감.
- 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감.
- 바 닥 : 바닥재(장판지 등), 타일 등 마감.
- 창 호 : 샷시창호임.
[일련번호 11)-㉳] : 일반목구조 슁글지붕 단층건으로서
- 벽 체 : 방부목재 등 마감.
- 창 호 : 샷시창호임.
[일련번호 11)-㉴] : 일반목구조 슁글지붕 단층건으로서
- 벽 체 : 방부목재 등 마감.
- 바 닥 : 목재바닥임.
2)이용상태
공부상 용도가 단독주택 및 제1종근린생활시설으로서, 숙박시설(펜션)로 사용한 것으로
탐문조사되나 기준시점 현재 운영여부는 미상이며, 공부상 용도는 아래와 같음.
일련번호 6)-㉰ : 단독주택
일련번호 7)-㉮ : 단독주택(가동)
일련번호 8)-㉱ : 단독주택
일련번호 10)-㉯ : 단독주택(나동)
일련번호 11)-㉲ : 1층 : 소매점, 단독주택(현관,계단실), 단독주택(창고)
2층 : 단독주택
일련번호 11)-㉳ : 정자
일련번호 11)-㉴ : 정자
3)설비내역
일련번호 [ 6)-㉰, 7)-㉮, 8)-㉱, 10)-㉯, 11)-㉲ ] : 위생설비, 급.배수설비, 난방설비
(LPG Gas) 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물(물건)이 소재함.
㉠ 조립식 판넬조 보일러실 약 0.8㎡
㉡ 조립식 판넬조 수조실, 창고 약 8.8㎡
㉢ 샷시조 렉산지붕 비가림시설(창고시설) 약14.8㎡
㉣ 철재데크 야외풀장(저수조) 1식
5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타
① 본건 토지상에 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물(물건)이 소재하여
개략적인 실측면적으로 사정하여 평가하였는 바, 경매진행시 제시외 건물(물건)의
소유권 및 일괄경매 여부 등을 확인하시기 바랍니다.
② 본건 건물에 부합된 "다락, 부속차양시설 등"은 본 건물에 포함하여 평가하였습니다.
③ 본건은 공부상 용도가 "단독주택 및 제1종근린생활시설"으로서 "숙박시설(펜션)"로
이용중인 것으로 탐문조사되나, 기준시점 현재 운영여부는 확인할 수 없으니 경매
참여시 참고하시기 바랍니다.
④ 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부현황 및 상태 등은 확인하지
못하여 현장조사를 통한 외부육안ㆍ탐문조사ㆍ기타자료를 참고로 하였으니 경매참여시
참고하시기 바랍니다.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
