1)위치 및 주위환경
본건 토지는 대구광역시 동구 중대동 소재 "중리삼거리" 북서측 근거리에 위치하고 있으
며, 주위는 도시근교의 농촌지역으로 주도로(서촌로)를 따라 음식점, 농경지, 임야, 마을
내 주택 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
- 본건 토지까지 일반차량 접근 가능하며, 인근 도로변(서촌로)으로 도보 약 4분 내외 거리
에 대중교통 버스정류장이 소재하고 있음.
- 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통 여건 등을 고려할 때 전반적인 교
통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
대체로 북동측 하향 경사지대에 형성되어 있는 부정형의 토지로서, 지목이 "전"이나 현황
"휴경지"상태이고 북서측 끝단부 미미한 부분이"도로"로 이용되고 있으며, 잡풀 등이 우거
져 분묘 소재를 파악하기 어려우나 항공사진 등을 참고할 때 토지 내에 분묘 2기, 남동측
끝단부 경계부분과 인접 토지에 걸쳐 분묘 1기 소재하고 있음.
4)인접 도로상태
본건 토지 서측으로 약 6-7m 내외 아스팔트포장도로 형성되어 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
「토지이용계획확인서」에 의거할 때 "자연녹지지역, 고도지구(2층이하), 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>농지법 제8조의 규정에 적용되는 농
지,하천구역에 대하여는 건설과 문의바람"에 해당함.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
·임대관계: 미상임.
·기타사항: -
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2005년10월26일
소유권
장OO
말소
2
2015년2월26일
근저당권
북OO
442,000,000원
말소기준
3
2015년2월26일
지상권
북OO
말소
4
2017년2월3일
근저당권
북OO
65,000,000원
말소
5
2017년9월18일
근저당권
북OO
26,000,000원
말소
6
2023년4월4일
근저당권
여OO
41,000,000원
말소
7
2024년4월22일
압류
국
말소
8
2024년5월13일
압류
북OO
말소
9
2024년5월14일
압류
국OO
말소
10
2024년8월5일
임의경매
북OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상 분묘에 대한 분묘기지권 성립여부 불분명.
주의사항/법원 주요 문건접수내역
농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환. 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 원상
회복명령이 발하여질 가능성이 있음(반드시 해당관서에 문의 후 입찰 요망).
지목이 '전' 이나 현황 '휴경지' 상태, 자연림상태 수목 포함.
분묘 소재. 최저매각가격은 분묘 소재 감안한 가격임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
