1)위치 및 주위환경
본건 기호(1)은 경상북도 영천시 청통면 소재 <계포교> 북측 인근에 위치하는 부동산(토지), 기호(2)는 경상북도 영천시 청통면 소재 속칭 <하계마을> 내에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
기호(1) : 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로 휴경지(답)로 이용 중임.
기호(2) : 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임.
4)인접 도로상태
기호(1) : 동측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함.
기호(2) : 남측으로 폭 약 2.5미터의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 농림지역 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>,
기호(2) : 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형) 가축사육제한구역(전부제한300m
(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물이 소재하여 이를 개략적으로 실측한 후 감정평가하였으니, 경매진행시 소유권 및 일괄 경매여부를 확인하시기 바람.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계
미상임.
2) 기타
없음.
1)건물의 구조
목조 강판기와지붕 단층 주택으로서,
사용승인일 : 1965
외벽 : 황토 등 마감,
내벽 : 벽지 등 마감,
창호 : 목재 창호 등임.
2)이용상태
단독주택으로 이용 중임.
3)설비내역
유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물이 소재하여 이를 개략적으로 실측한 후 감정평가하였으니, 경매진행시 소유권 및 일괄 경매여부를 확인하시기 바람.
5)공부와의 차이
기호(가) 건물은 공부상 슬레이트지붕이나, 실제 강판기와지붕임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2007년7월6일
소유권
황OO
말소
2
2015년3월11일
근저당권
금OO
120,000,000원
말소기준
3
2024년2월6일
가압류
경OO
10,000,000원
말소
4
2024년9월30일
임의경매
금OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환. 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 원상
회복 명령이 발하여질 가능성이 있음(반드시 해당관서에 문의 후 입찰 요망).
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
